本篇文章给大家谈谈为什么公积金买房便宜 ， 以及为什么说公积金买房划算对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1公积金买房能便宜多少差距是非常大-股城理财众所周知 ， 在五险一金中一金就是住房公积金 ， 参保人在买房的时候可以使用 。但最近听身边的朋友说公积金买房会便宜 ， 那么公积金买房能便宜多少呢？关于这个问题 ， 下面就带大家一起去了解一下 。
住房公积金
一般来说 ， 住房公积金买房是不能便宜 ， 也没有优惠的 ， 只有使用公积金贷款买房才可以享受到一定优惠待遇 ， 享受贷款低利率 ， 减轻还款负担 。现在社会中 ， 很多人买房的时候基本都会申请公积金贷款 。
目前 ， 五年以上公积金贷款利率是3.75% ， 五年及以下公积金贷款利率则是3.25% 。下面举个例子 ， 以贷款金额100万元 ， 贷款年限30年 ， 还款方式采用等额本息 。相比于商业贷款而言 ， 公积金贷款总利息可节省34万元 。
【为什么公积金买房便宜，为什么说公积金买房划算】
文章插图
2公积金买房能便宜多少？差距相当大！;随着社会的不断发展 ， 越来越多的人选择贷款买房 ， 相比商业贷款 ， 公积金贷款要划算很多 ， 那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚 ， 今天我们就来简单介绍一下吧 。
我们先举个例子 ， 如果需要贷款28万元 ， 选择商业贷款和公积金贷款 ， 两者花费的利息是不同的 。
1、公积金贷款
期限为25年 ， 平均每月还款1548元 ， 25年共计还款万元 ， 利息总额为万元 。
2、商业贷款
期限为25年 ， 平均每月还款额为1721元 ， 25年总支付额为516300元 。支付的利息总额将高达万元 。
由此可见 ， 公积金贷款成本确实低很多 ， 不仅仅如此 ， 还有其他的优势：
1)提前还贷 。住房公积金贷款正常还款满半年后 ， 可进行提前还款 ， 不收违约金 。
2)贷款期限长 。公积金贷款可以计算到借款人70周岁 ， 同时不得超过30年 。
3)冲还贷 。银行每年3月份可以办理冲还贷 ， 冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍 。
4)下款速度快 。相比商业贷款 ， 公积金贷款的放款速度要快很多 ， 而且只要去一次公积金办事处即可 。
综上所述 ， 如果大家决定使用公积金贷款 ， 那么一定要提前停止使用余额 ， 否则限额不够有可能遇到困难 ， 并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着 ， 一定要注意这些方面 。
3为什么公积金买房比商贷便宜公积金贷款比商业贷款利率低一些 ， 所以 ， 很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱 ， 事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金 ， 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金 ， 实行专户存储 ， 归职工个人所有 。
电兔贷款分享：相对于商业住房贷款 ， 住房公积金贷款利率较低 ， 还款方式灵活 ， 首付比例低；但往往手续繁琐 ， 审批时间比较长 。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款 。
具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时 ， 以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押 。
公积金贷款 ， 利率较低 ， 但额度有限制；商业贷款 ， 额度高 ， 但贷款利率高 。
那么 ， 公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？
对于住房商业贷款来说 ， 只要不是商用物业或年限太长的住宅 ， 银行一般不会要求贷款人买保险 ， 如果是公积金贷款 ， 买保险在所难免 。
保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02% ， 两者抵消的话 ， 公积金贷款的优势还是不大的 ， 如果贷款额度较小 ， 选择公积金贷款未必更省钱 。
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