大家好，今天来给大家分享公寓首付计算的相关知识，通过是也会对公寓首付款多少相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1单身公寓一般首付多少“一般首付是50% 。根据住房贷款政策，购房者住房贷款首付比例不低于50% 。单身公寓一般属于商品房 。购买时只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款 。他们在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需要准备50%的首付 。如果是住宅用地，可以享受七成首套房政策贷款，只需要准备三成首付 。
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2公寓首付一般是多少？买loft公寓首付必须5成么？;现代社会的房价一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元 。对于很多购房者来说，如果没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许划算一些 。公寓首付一般是多少？买loft公寓首付必须5成么？
公寓首付一般是多少？
首先大家要明白，公寓也是有区别的，分为40年产权的公寓和70年产权的公寓 。
70年产权的公寓，即为居住型公寓，用地类别归属为住宅用地 。尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品 。而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是人们常说的***式公寓 。
70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地，首套房首付3成，最长按揭年限30年 。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年 。70年产权公寓可办理公积金贷款 。40年产权公寓不可办理公积金贷款 。
买loft公寓首付必须5成么？
市面上大部分的loft公寓都是属于商用性质的房屋，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十 。
除了首付款之外，借款人购买loft公寓还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税 。
另外需要提醒大家，40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点，但是，公寓还有土地出让年限短、 *** 税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点 。在审申贷之前，一定要考虑清楚自己买房的需求 。
以上就是对于“公寓首付一般是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
3公寓首付需要多少？公寓属于商住两用房，*** 规定商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 。
4公寓与普通住宅有什么区别？买新房首付多少最划算？公寓与普通住宅有什么区别？
1、公寓和普通住宅区别取决于房屋产权年限不一样，住宅的产权年限一般为70年，而公寓的产权年限相对性就短许多，与普通铺面一样，大多数都仅有40年 。
2、公寓和普通住宅区别取决于水电收费标准不一样，一般公寓属于商业行为，尽管有着不同的归类，但是大部分公寓的水电气都是根据商家交的水电气的价钱来付款 。
3、公寓和普通住宅区别取决于定居舒适感不一样，居住的地方舒适感都是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或是四户，工作人员偏少，也不会对交通出行造成困扰，私秘都比较好 。而公寓一般为二梯十户，甚至更高，工作人员不但多且杂乱无章，可靠性和私密性都不能得到更好地确保 。
4、公寓和普通住宅区别取决于落户口要求不一样，这仍是商业行为问题，和普通住宅对比，那也是公寓的一大缺点 。普通住宅能够落户口，小孩上学可以按区片区划，进而就近原则念书，而公寓却不落户口 。
5、公寓和普通住宅区别取决于银行贷款利率和首付不一样，普通住宅借款非常低，而且还能公积金贷款，那样银行贷款利率就会更低，而公寓不可以公积金贷款，并且还贷期限也比较少，一般情况下是较多10年，最重要的是首付一般需要百分之五十 。
6、公寓和普通住宅区别取决于税金不一样，住宅和公寓在税金层面也是不一样的，买公寓和住宅要交纳的税金也是不一样的，前面一种要比后面一种压力更多税金开支 。拿个人所得税而言，假如同时符合家中唯一住宅、选购时间超过五年，则免交个税，那如果所卖房地产是是非非住宅类房地产，则不管什么状况都需要交个税 。
买新房首付多少最划算？
借款可分为公积金房贷、商贷及其组合贷等各个方式，不一样城市房贷政策不一样，一般来说使公积金贷款，首付比例最少为二成，而商贷的首付比例最少为三成，假如购买的是二套房，那样首付比例还会继续相对应提升 。
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