五、双方违约的处理规定
在租赁期内 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应向甲方支付合同总租金_______%的违约金 ， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
(1)未经甲方同意 ， 擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意 ， 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋 ， 且经甲方通知 ， 在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的 。
在租赁期内 ， 甲方有下列行为之一的 ， 乙方有权终止合同 ， 要求甲方退还剩余租金以及全部押金 ， 若造成乙方损失 ， 甲方应向乙方支付合同总租金________%的违约金 。
(1)未经乙方允许 ， 擅自进出乙方租赁房屋 ， 擅自翻动乙方物品的;
(2)单方面将房屋进行出售 ， 强行收回房屋 ， 提前终止合同的;
六、合同份数
本协议一式两份 ， 甲、乙各执一份 ， 签字后即行生效 。
七、其他说明
水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电______ ， 水______) 。
出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
个人简单房屋租赁合同书篇3
出租方(以下简称甲方)
身份证号码：
联系电话：
承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：
联系电话：
甲乙双方通过友好协商 ， 依据中华人民共和国以及上海相关法律法规 ， 就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：
房屋规格：
产证表明面积平方米;
2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途 ， 且不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动) 。
3、室内附属设施：电器、家具清单见附件;
二、租用期限及其与约定：
1、租用期限：
甲方同意乙方租用____个月;自______年___月___日起至______年___月___日止;
2、房屋租金：每月______元人民币(大写__________);
3、付款方式：
租金支付方式为：以一个月的租金额为基数 ， 付3押1 ， 第一次付款时间为______年___月___日 ， 总金额为人民币______元(大写_______);其中人民币______元为租金 ， 人民币______元为押金 。租房终止 ， 甲方房屋验收无误后 ， 将押金退还乙方 ， 不计利息 。第二次支付租金时间为______年___月___日 ， 以后租金支付时间依此类推 。
4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付 。(入住时的水电煤字数为_____ ， 水 ， 电 ， 煤 ， 有线电视费用已经支付到______年___月___日 。)
5、乙方 ， 承租房屋居住人数为____人 。
6、租用期间内 ， 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同 ， 提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任 ， 押金不退并赔偿甲方损失 。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方擅自更改房屋结构的;
(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(4)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(5)连续三个月不付本条第四款所有费用 ， 或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时 。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用 ， 并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方 ， 如果没有账单 ， 默认为乙方尚未缴纳该月该项费用 ， 引致的费用由乙方全额承担 。乙方还必须按照合同规定及时支付房租 ， 逾期支付的` ， 每天按照应支付金额的千分之五 ， 向甲方支付滞付金 。
2、无论在任何情况下 ， 乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内 ， 甲方必须确保乙方的正常居住 ， 不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者 ， 或者在租赁期内房租加价;
4、租用期满 ， 乙方如需继续承租 ， 应提前一个月提出 ， 甲方可根据实际情况 ， 在同等条件下给予优先;
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