(2)乙方承租期间 ， 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地 ， 致使乙方无法正常营业超过20天的 。
3、在租赁期间 ， 租赁合同被解除的 ， 因本合同终止使乙方遭受损失的 ， 甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金 ， 但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏 ， 造成本合同在客观上不能继续履行的 。
十、其他条款
1、在租赁期间 ， 乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用 ， 甲方应给乙方开相应的收据 。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用 ， 乙方应将相应收据复印件交于甲方 。
2、甲 ， 乙双方如有特殊情况需提前终止合同 ， 必须提前一个月通知对方待双方同意后 ， 方可办理手续 。若甲方违约 ， 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外 ， 还需支付给乙方上述的赔偿金 。反之 ， 若乙方违约 ， 则甲方有权不退还租金 。
3、本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定 ， 补充协议是本合同不可分割的部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
4、本合同连补充条款及附件共_______页 ， 壹式两份 。其中 ， 甲乙双方各执一份 ， 均具有同等效力 。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水_____元/吨 ， 电________元/度)无特殊情况约定不变 。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_____元 ， 大写_______ 。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后 ， 甲方退还给乙方 。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
联系地址：
联系地址：
电话：
电话：
证件号：
证件号：
签约日期：
签约日期：
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