第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构 。
第十条：如遇国家建设性拆迁 ， 乙方应无条件搬出 ， 甲方退还乙方剩余租金 ， 甲方不承担任何赔偿 。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
个人简单房屋租赁合同书篇10
出租方：_______(以下简称甲方)
承租方：_______(以下简称乙方)
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营 。该门面建筑面积共_______平方米 。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用 。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内 ， 未事先征得甲方的同意 ， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 。
三、租赁期限
本合同租赁期为________年 ， 自________年____月____日起至________年____月____日止 。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年_______人民币 ， 大写_______ 。第一次需支付________年租金 ， 一次性支付_____元 ， 大写_________ 。第_______年开始租金提前一个月每一年一次性支付 ， 具体租金按每年________%递增 。或由市场价涨落经双方协商约定 ， 如双方无法达成协商 ， 可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定 。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 。
2、甲方必须保证出租给乙方的.门面能够从事商业经营 。
3、在租赁期间 ， 保证所出租房屋权属清楚 ， 无共同人意见 ， 无使用之纠纷 。
4、租赁期满 ， 乙方未续租的 ， 甲方有权收回房屋 。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有 ， 未能移动拆除的`设备设施归甲方所有 。
六、乙方的权利与义务：
1、乙方按照本合同约定使用房屋 ， 不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ， 有权根据营业需要对上述房屋进行装修 ， 甲方不得干涉 。
3、在租赁期内 ， 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担 。
4、按本协议约定按时支付租金 。
5、乙方拥有本门面的转让权 ， 前提是要告知房屋所有人 。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面 ， 如出现危害甲方的实质性结果 ， 乙方全权承担法律责任 。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间 ， 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修 。逾期不维修的 ， 乙方可代为维修费用由甲方负责承担 。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用 ， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的 ， 乙方应负责修复 。乙方拒不维修 ， 甲方或出租人可代为维修 ， 费用由乙方承担 。
3、乙方租赁期间 ， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态 。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的 ， 应提前通知乙方 。检查养护时 ， 乙方应予配合 。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果 ， 则概由乙方负责 。
八、续租
租赁期满 ， 乙方在同等条件下享有优先租赁权 ， 但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出 。双方可根据本合同约定情形 ， 结合实际情况重新协商后 ， 签订新的租赁合同 。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的 ， 甲方有权解除合同；
(1)未按约定期限交付租金 ， 超过60天以上的 。
(2)在租赁期内 ， 未经甲方认可或同意 ， 擅自改变租赁房屋的结构 ， 经甲方通知 ， 在限定的时间内仍未修复的 。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的 。
2、甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 。
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