本篇文章给大家谈谈住房公积金越长越好吗，以及公积金越高好处越大吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款，贷款时间是不是越长越好？原因是什么？个人认为，期限长划算 。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要是房产按揭贷款，都是期限越长越划算，尤其是公积金贷款，原因有三：
一、房贷利率低，房贷商业贷款利率一般在5%-6%左右，而房贷公积金贷款的利率一般在3，25%，相较于其他贷款方式，信用贷款一般在12%左右，抵押贷款一般在8%左右，房贷尤其是公积金贷款利率优势非常明显，而且这个利率也是低于市级通货膨胀率的（实际通货膨胀率=M2增速-GDP增速，大约为6.48%），也就是说，房贷的月供的实际购买力一直是下降的，是一直在贬值的 。
二、房贷期限长，不管是商业贷款还是公积金贷款，期限一般可以在20年左右，最长可以在30年，相较于其他的贷款方式，个人信用贷款一般为3年，抵押贷款一般最多也就在5年左右 。
三、房贷额度高，房贷的额度一般是房产价值的70%，公积金贷款的额度一般限制在50万左右，即便是被限制了，但是相对于其他形式的贷款，额度依然是比较高的，例如：个人信用贷款额度为20万元 。
综上所述，房贷，尤其是公积金贷款，利率低、期限长、额度高，是普通人能够接触到的为数不多的良性负债，这个时候就要充分发挥它的杠杆作用来让自己的资产增值，为什么要提前还呢？
个人在这举个数据例子，给你来点儿建议：
两个人公积金有2500元，月还款额为1350元，能剩余1150元，建议买第二套，首付30%，之后出租，租金+剩余的公积金基本能覆盖月供，充分利用公积金贷款给自己加杠杆 。
2公积金贷款越长越好吗这个是肯定的，因为公积金贷款利率相对于其他贷款利率是非常低的 。比如说一套房的公积金贷款利率是3.25% 。二套房的公积金贷款利率是3.75% 。无论是一套房和二套房，公积金的贷款利率相对于其他的贷款利率都是非常低的 。再加上通货膨胀的原因 。公积金贷款30年后，对个人来说是非常有利的 。公积金贷款也是国家对于员工的福利 。
文章插图
3公积金余额是否越多越好？有哪些好处呢？您好！很高兴回答您这个问题 。住房公积金余额当然是越多越好啊，根据政策要求：住房公积金缴存比例为单位：个人=1:1 。也就是说根据你的上年度月平均工资为基数乘以5%-12%，你交了多少单位就得给你交多少 。
你每月房租3000块钱，公积金每月交3600块钱，不知道是公司跟你加起来交3600还是各交3600？如果是加起来交3600，那么刚好能满足你的房租 。如果各交3600，那么你的住房公积金余额可就很高了 。至于你想到手工资多一点好用来付首付，这个根本就不是问题，你买房的时候拿上购房合同直接就可以把里面的钱提取出来了 。
另外，住房公积金还有以下好处：
1、低息贷款买房 。住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，两者都是以5年为界限 。住房公积金：5年内（含5年）年利率为3.5%，5年以上年利率是4.05% 。商业贷款：1年是5.56%，2-3年为5.6%，4-5年为5.96%，5年以上6.14% 。千万别小看差的这几个百分点，用住房公积金贷款可以省下不少钱呢 。
2、可以作为养老金的补充 。当你退休时，如果公积金账户还有未提取的住房公积金，那么可以一次性全部提取出来作为你的补充养老金 。你想想，如果有个人不需要愁房子的问题，等他退休了把这几十年的公积金拿出来得是笔多大的钱 。
3、个人或家属因大病住院治疗时，还可以按规定提取公积金哦 。这个作用想必大家都不知道吧，虽然更好是不要发生这种情况，毕竟钱是买不来 健康 的 。所以说，公积金余额越多肯定越好，有很多的用途的 。不要以为到手工资少了，其实公司相当于多给你交了5%-12%的工资呢 。
之一、根据公积金提取的办法规定，购房是可以提取公积金的 。但是多数城市对于购房提取公积金有严格的要求，起码的要求就是取得产权证（也有的城市的要求有购房合同），也就是说必须证明这套房产是你的或者你配偶的才可以提取 。一般来说提取的额度是不超过上一年的还款总额，以首付30万，贷款70万为例，上浮20%利率，等额本息计算，月均还款额为4143元，也就是一年最多提取49716元，一般都是取整数也就是49700元 。
第二、租房也是可以提取，手续也不麻烦 。一般来说是需要提供租房合同和缴款凭证，必须证明你已经租房且缴纳了这么多租金才行 。额度一般来说也是不会超过你的租房金额，如果说你的月租金只有3000元的话，那么一年提取一次也就是是36000元 。
推荐阅读
![未知错误3004怎么回事？未知错误3004的解决方法[推荐]](http://img.zhejianglong.com/220407/23433L292-0-lp.png)
- 公积金装修贷款10万 公积金装修如何贷款
- 公积金可以商业贷吗 公积金商业贷款多少可贷
- 公积金提取怎么样还贷款，住房公积金怎么提取还贷款？
- 公积金提取以后会影响贷款额度吗 公积金提取后影响贷款额度吗
- 公积金贷款中断怎么补救「公积金贷款中间断了怎么办」
- 公积金断了可以贷款吗「公积金断了可以贷款吗?」
- 公积金异地交的可以贷款吗怎么办 公积金异地交的可以贷款吗
- 公积金贷款第二套房利率是多少? 公积金贷款第二套房利率是多少
- 北京首套房公积金贷款利率是多少 公积金二套房贷款利率是多少
- 住房公积金贷款二套房利率是多少新疆 住房公积金贷款二套房利率是多少