住房公积金越长越好吗「公积金越高好处越大吗」( 二 )


第三、离职超过半年后,可以申请提取公积金 。这点相信很多更换工作或者异地工作的朋友应该有所体会,只要有离职证明(需要单位提供)并且按照要求提交申请资料,那么你公积金帐户的余额会在规定时间(一般是3-7工作日)打入你的公积金银行卡上 。这种情况下提取的公积金是最多的,而且是一次性的 。但是这样做的一个前提是离职半年后(要公积金帐户封存半年以上),也就是说你要么没找到工作或者找到的工作没有缴纳公积金(没有重新建立公积金帐户) 。要不然一旦查询到你在任何地方都有新的公积金帐户,大概率是要办理异地转移手续的 。
上面的分析相信各位也已经看明白了,公积金提取额度更大的(除去离职外)其实还是购房提取 。经常办理公积金提取业务的朋友都应该知道,购房提取应该是最划算的 。一般来说是一年提取一次,只是手续可能要经常提供 。几点愚见:
之一、公积金异地贷款还没有普及,虽然说现在呼声很热烈,但是实现异地贷款的概率不大 。为什么这么说?公积金帐户里面的钱说白了都是各个城市自己的钱,这跟社保不一样(有国家统筹) 。如今的房地产问题应该是全国的问题,很多城市本身公积金帐户的额度都不够用,更不用说异地贷款了 。这个口子一开,相信多数的公积金都会涌入二线及以上城市,那么很多三四线城市连唯一拯救房地产的手段都没有了 。
第二、简化公积金提取手续或许是可行的,而且在近几年应该会有所进展 。分享一个真实案例,记得3年前我一个朋友去提取公积金的时候每次都要排队半天,但是去年开始他所在的城市公积金提取不仅仅可以手机预约而且可以自选提取网点 。相信随着时间的推移,对于经常有提取公积金需求的朋友,应该会简化提取手续,比如:在手机端提供资料审核,然后直接打款 。
第三、公积金的余额并不是越多越好,很多城市的公积金贷款额度是有限制的 。每个城市对于自己的公积金贷款额度都有一个明确的公式,以某城市为例,其公积金贷款更高为60万,其计算方式是贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数),也就是说除去公积金帐户额度外,缴存年限也可以起到作用 。我们就以缴存6年为例,要想贷款60万,那么仅仅需要帐户余额为3万即可 。所以,当你需要使用公积金贷款的时候,一定要仔细研究当地公积金贷款额度的计算办法 。
正常情况下公积金的缴付比例是1:1,也就是你交多少,单位也帮你交多少,重点是公积金与社保不同,社保有一个统筹账户,交上去的这部分钱是共享的,而公积金是职工的可支配收入,单位与个人交的都归个人,并且这部分收入不需要缴纳个税,所以企业交的钱其实是变相给你“增加工资”,当然是交的越多越好了,代表企业每个月给你的钱越多 。
不过,公积金的缴付是有限制的,去年5月11日住建部等三部门下发通知,单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间(未调整前是8-12%),自主确定比例 。也就是说,企业最多只能给你交12%,最少交5%(准确来说最少是可以不用交,因为公积金不是强制性要交的,社保才是),所以你想多拿钱也是有限制的 。
虽然是这么说,但事实上多交公积金,代表的是公积金账户里的钱多,但到手工资看起来是变少了的,所以对于部分人来说,不见得是好事 。不过,要是你知道除了买房以外,公积金还有不少其他用处的话,或许你就会释怀了,比如:
租房:主要指市场租房、 *** 招租的经济房、配租等,每个地方政策不一样(比如要连续缴存满3个月),可以在当地公积金官网查询;
子女为父母买房、父母为子女买房:前提是没有使用住房贷款购买自住房;
建造、翻建和装修住房;
罹患重大疾病可申请提取;
......
再不然,直接销户提取全部或部分余额 。
公积金余额是否越多越好?有哪些好处呢?住房公积金余额当然是越多越好,其好处是可以在买房时作为首付款,可以付房租,可以办理住房公积金贷款,还可以作为存款将来用着养老的资金等 。
根据住房公积金管理条例的规定,住房公积金实行用人单位和本人按同等比例缴纳,单位按照在职职工工资总额进行缴纳,职工个人按照本人实际工资缴纳,缴纳比例为更低5%,更高为12%,你每月住房公积金为3600元,应该是按照更高的缴费标准进行缴纳的 。从住房公积金看你的个人收入也是比较高的,如果单位缴费和个人缴费合计3600元,那么实际你个人缴纳的金额为1800元,按照1800元来计算你的缴费基数,每月的缴费基数为15000元,其收入水平至少也是在15000元左右 。

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