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农村的楼房可以做抵押贷款吗，农村房子可以做贷款抵押吗

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今天给各位分享农村的楼房可以做抵押贷款吗的知识，其中也会对农村房子可以做贷款抵押吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1农村自建房可以抵押吗农村自建房是可以进行抵押来贷款的 。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能 *** 的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的 。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款 。
农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定 。具体为：一、自建房屋有产权证的 。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押***，只有具备房产证的房屋才能进行抵押*** 。农村自建房屋，市场价值相对较低，但也可以进行*** 。只是农村房屋有其特殊性，不能进入市场交易 。即便具备产权证，银行也会考虑贷款风险，总之，农村自建房屋贷款困难 。二、自建房屋没有产权证的 。
若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押*** 。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性 。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款 。
房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了 。一般来说，都是村委会统一帮农民办理的，省事省力，也有的是个人去找村委会要求办理，办理手续都非常简单，提交自己的***和户口本就可以了 。申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是，抵押房产的价值 。就房产价值来看，农村自建房确实比不上城镇，所以很多银行都不是很愿意接受这样的抵押贷款申请，不过，只要多申请几家银行，或者找找靠谱***的小贷公司，都是能够办下来的 。农村房屋抵押贷款的抵押率也是在50%到70%之间，但因为农村房屋与城镇房产之间的价值差异，所以，在贷款期限上，农村房屋抵押贷款就比较短的，目前普遍在一到两年左右 。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》之一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押 。

农村的楼房可以做抵押贷款吗，农村房子可以做贷款抵押吗

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2农村的房子能抵押贷款吗农村的房子能抵押贷款吗？
可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以 。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款 。
自建房抵押贷款条件是什么？
【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款 。
【2】房子抵押评估报告：农村的房子办理抵押贷款时，依旧需要通过***的房屋评估价值人士进行***的评估，因为提交办理抵押贷款的材料时这也是必不可少的证件，有的银行会有自己的合作评估机构 。
【3】符合银行抵押贷款的其他条件：能提供有效***、具有稳定的工作、具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等条件，如果是已婚人士还需要提供结婚证 。
3农村房屋抵押可以贷款吗农村房子当然可以抵押贷款 。申请农村房屋抵押贷款，必须持有房屋产权证，并有权处分财产 。但是需要注意的是，农村的一些老房子可能是集体所有的 。所以，如果只有集体土地使用证，没有房屋产权证，可能很难办理抵押贷款 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
4农村房子能做为抵押贷款吗农村房子是不能用来抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不能上市，而抵押物必须要自由 ***，所以在法律上是不能抵押的 。但若是合法自建且取得了房屋所有权证，对房屋有财产处置权，就能带上房产证、个人***、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款 。

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