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农村宅基证明能贷款吗，农村宅基地房产证可以贷款吗

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大家好，相信到目前为止很多朋友对于农村宅基证明能贷款吗和农村宅基地房产证可以贷款吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享农村宅基证明能贷款吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1农村宅基地房产证可以贷款吗农村的宅基地房产证是不能贷款的 。我国《民法典》中规定下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
所以农村的宅基地房产证不能贷款 。
《民法典》第三百九十九条　下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
2农村宅基地贷款需要什么手续法律分析：农村宅基地想要贷款，需要出示有效***件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等 。在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款 。贷款即电子借条信用贷款，简单通俗的理解，就是需要利息的借钱 。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称 。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件 。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 。

农村宅基证明能贷款吗，农村宅基地房产证可以贷款吗

文章插图
3农村宅基地可以抵押贷款吗?农村宅基地是可以抵押贷款的 。根据相关法律规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的 。
法律分析
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地 。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权 。宅基地使用权具有如下特性，宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民 。宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地 。宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施 。宅基地使用权的初始取得具有无偿性 。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用 。宅基地使用权没有期限限制 。现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭 。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权 。宅基地使用权是在集体土地上建造住宅及其附属设施，而土地承包经营权是在集体土地上从事农业生产经营活动 。宅基地使用权没有期限限制，而土地承包经营权有期限限制，承包期届满未继续承包的，土地承包经营权归于消灭 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。

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