教育|开明！实小！一附小！淮安三大名校集体官宣！这类房产不再派位！中介说…
淮安三家“顶流”学校发布招生说明！
“老破小”学区房再遭重击！
壹 | 01
近日 ， 淮阴中学开明分校、淮阴师范学院第一附属小学和淮安市实验小学相继发布招生说明 。
招生说明明确 ， 对三所学校施教区范围内的分户房产 ， 学生派位做了新规定 。
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据三大“顶流”学校相继发布的招生说明文件 ， 为了维护正常招生秩序 ， 解决历史遗留问题 ，
对2021年9月1日前购买的 ， 分户时间在2011年6月7日后分户的房产 ， 根据学校办学条件酌情解决孩子入学问题 。
而对于2021年9月1日后购买此类房产的 ， 将不再解决孩子的入学问题 。
贰 | 02
回首2020年 ， 在招生报名季之前 ， 不断有天价学区房曝出！
去年4月 ， 华城小区周边一套自建房 ， 建筑面积16㎡ ， 挂价78万 ， 单价接近5万元/㎡ 。
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无独有偶 ， 去年5月 ， 丰济仓一套自建房更加夸张 ， 建筑面积8.64㎡的房源 ， 挂牌价格竟然达到了62万 ， 单价超7万 。
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值得一提的是 ， 由于面积太小 ， 这类房子几乎都没有办法贷款 ， 只能全款购买！
由于总价便宜 ， 即便需要全款 ， 这类房源仍然让不少买房人趋之若鹜！
一时间 ， 这类“老破小”房源 ， 单价是没有最高 ， 只有更高！
随着招生说明文件的发布 ， 这类老破小将遭重创！
叁 | 03
2021年9月1日后购买自建分户房 ， 开明、实小、一附小将不再解决孩子入学问题 。
那些通过自建房分户的“老破小”学区房 ， 未来将不再享受开明、实小、一附小这些教育配套 。
失去了教育配套光环 ， 对于去年动辄6、7万/㎡“老破小”学区房而言 ， 无疑十分要命！
血拼淮安楼市走访周边中介了解到 ， 三所学校的招生说明政策 ， 其实影响也不是所有自建房 ， 真正受影响只有分户房！
【教育|开明！实小！一附小！淮安三大名校集体官宣！这类房产不再派位！中介说…】所谓分户房 ， 指的是此前自建房将大户房产分割成几个小户的房子 。
而目前 ， 市面上那种只有几平米、十几平米的民房多数都在此列！
据中介工作人员介绍 ， 随着说明文件的出炉 ， 影响比较大的也就是丰济仓、文渠里的部分分户民房、 。
事实上 ， 进入2021年以来 ， 淮安正强势推进教育均衡化 ， 其中集团化办学便是其中重要举措 。
而近来 ， 随着一波学校加入优质教育集团 ， 使得不少曾经风靡的学区房 ， 教育配套优势被稀释！房价也是应声回落！
据中介工作人员介绍 ， 今年即便是顶级学区房 ， 也已经不如从前吃香！
目前实小、开明的双学区的小区 ， 二手房挂牌价也就在3-3.5万/㎡ ， 而单学区的房源挂价更低！
三大名校集体官宣！2021年9月1日之后 ， 购买“分户房”的 ， 不再派位！也许未来 ， “老破小”学区房将彻底退出市场……
对此 ， 你有何看法？你对淮安的学区房未来有何看法？欢迎评论区留言表达观点！
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