本篇文章给大家谈谈按揭房可以分多少年，以及房贷按揭可以分几年对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1贷款买房分期多少年更好？;按揭买房选择分期多少年最合适呢？一般来说，付了首付以后，剩下的分期年限一般有很多选择，那么分期多久最划算？
一起来算一笔账，如果贷款20万，预期年化利率为贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为万；贷款20年，需要支付利息约万；贷款30年，需要支付利息约27万 。年限越长总利息差距确实很大 。
借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取 。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择 。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息 。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算 。
急需资金可申请，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款 。
2房子分期一般多少年买房分期付款的期限可以由客户根据自己的经济条件和还款能力来决定，贷十年、十五年、二十年或者三十年都可以 。
一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大;而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些 。
大家还需要注意，房贷的最长贷款期限为三十年，还有，客户的年龄加上贷款期限不能超过银行的规定(大多数银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过六十五年) 。
【按揭房可以分多少年「房贷按揭可以分几年」】一般客户的年龄越小，可贷期限范围就越大 。当然，贷款期限还与房屋价值、房龄、土地使用年限等等因素有关 。如果房龄较大、土地使用年限较长的话，那客户可申请的贷款期限也不会太长 。
拓展资料：
买房子一般首付多少钱?
1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元 。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题 。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的更高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元 。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的 。
4、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元 。
5、购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%) 。
买房子分期多少年合适?
1、通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多 。因此，不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的，能节省利息 。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款的年限短未必能多省钱的 。
2、A近贷款的购买了一套住宅的，向银行来贷款40万元的，还贷的年限为30年的 。按照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元 。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息 。
3、对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元 。两者相比较，明显是贷款年限短更为划算 。
3买房可以分期付款多少年这个没有具体的年限，最短一年，最长三十年 。
买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力 。
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