浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

如何算住房基金能带多少钱，如何算住房基金能带多少钱入账？

生活百科

大家好 ， 今天来给大家分享如何算住房基金能带多少钱的相关知识 ， 通过是也会对如何算住房基金能带多少钱入账相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1住房公基金咋算阿？公积金的计算法:是指企业按照国家规定的基准和比例计算,向住房公积金管理机构缴存.这里的基准一般是指职工的月平均工资.对于月均工资的标准,各地执行不一,执行的比例国家规定的更高限是12%.现在首都北京执行12%的比例.职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和 。（职工和单位缴存比例必须一致） 具体计算举例: 例如：某职工的月缴存基数经核算为3000元,缴存比例为12% ， 单位为该职工缴存的住房公积金月缴存额为3000×12%=360元,职工个人月缴存额为3000×12%=360元,由于公积金缴存额以元为单位 。所以该职工住房公积金月缴存额为360+360=720元 。
2用住房基金买房子最多可以贷款多少？若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房 ， 比例更低30% ， 即贷款金额更高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房 ， 比例更低40% ， 即贷款金额更高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料 ， 网点审核之后才能确定 ， 您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询 。
3怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱计算住房公积金贷款有两种方式
1、按还贷能力计算公式
【如何算住房基金能带多少钱，如何算住房基金能带多少钱入账？】{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月） 。
使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月） 。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 。
2、按更高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款更高限额60万元 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款更高限额70万元 。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的 ， 参照正常缴存补充住房公积金的规定执行 。
计算出的贷款额度数值保留到千位 ， 千位以下不为零的千位加一 。
扩展资料：
实施差别化贷款政策
1、住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷” 。
“房”为借款申请人名下在北京市的住房 ， “贷”指在人民银行个人征信系统中全国范围内的商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录 。2017年3月24日以后离异且申请贷款时离异不足1年的 ， 仍然执行原政策 ， 按二套住房贷款政策办理 。
2、调整首付款比例和二套住房更高贷款额度 。
为加大对职工基本住房需求支持力度 ， 确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求 ， 引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决 。
将首付款比例由统一的20% ， 分类调整为购买经济适用住房的 ， 首付20%；购买经济适用住房之外首套住房的 ， 首付30%；购买二套住房的 ， 首付60% ， 同时二套住房贷款更高额度由80万元降至60万元 。
参考资料来源：百度百科-住房公基金
参考资料来源：中新网-部分住房公积金个人住房贷款措施调整 官方解读
4住房公积金贷款买房最多能贷多少钱？您好 ， 您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77 ， 也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万 ， 贷款30年看您买房的楼龄了 ， 砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限 ， 钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限 。希望能帮到您 。

推荐阅读


上一篇：新疆羊肉串做法 新疆羊肉串做法100字

下一篇：怎么腌圆白菜 怎么腌圆白菜好吃