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复式房子好还是平层的好 复式房子的优缺点有哪些

生活百科

复式楼的优缺点有哪些？ 优点： 1、设计私密分区明显
一般来说 ， 复式住宅的设计私密分区比较明显 。比如 ， 下层供起居用 ， 炊事、进餐、洗浴等 ， 上层供休息睡眠用 ， 户内设多处墙式户型 ， 增加空间的利用率 。这对于选购小户型的购房者来说 ， 是很实惠的 。
2、视觉效果高大上
复式楼相对平层来说 ， 是比较新颖的一种户型 。而且 ， 整体的视觉效果也是不错的 。因为 ， 一般复式楼面积较小 ， 设计时会更加灵活 ， 分割出多样化功能房间 ， 从而视觉效果相对较佳 。

复式房子好还是平层的好 复式房子的优缺点有哪些

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缺点：
1、通风进深大、宽窄小 ， 如果朝向不好通风和采光会不太好 ， 因此 ， 大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位 。
2、楼梯间占空间
一般来说 ， 复式的楼梯间可能会占掉10－15平方 ， 当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题 ， 相对来说复式浪费的更多一些 。而且会有些人觉得上下楼梯不方便 ， 尤其老人和小孩 。
3、隔音和安全性打折扣
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题 。由于分割空间可能并不是混凝土 ， 而是木隔板 ， 隔音、防火功能差 ， 安全性较差 。这个要具体根据项目来说 ， 目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进 。
买复式楼要注意什么？
1、了解房子的高度 ， 通常来说高度一般要5米 ， 如果高度低于5米的话 ， 我们还需要将它分成上下楼 ， 那平均层的高度都不足2米5 ， 这样就会比一般的平层还更低 ， 就容易让人产生压迫感 ， 尤其是面积大的复式结构户型 。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道 。这种走道既不利于家具的摆放 ， 又造成面积的浪费 ， 对购房者来说 ， 更是资金的浪费 。
2、在这种房型当中 ， 除了大厅的高度比较高以外 ， 那其他屋子的空间就不会太大 ， 因此通风性也会较差 。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户 ， 采光如何、痛风性好不好 。并且尽量选择南北通透的户型 。
3、复式的房子肯定是要安装楼梯的 ， 楼梯在安装的过程中也要注意很多的问题 ， 比如说楼梯旁边的护栏一定要进行安装 ， 有很多朋友为了美观 ， 就不进行旁边护栏的安装 ， 这样的话 ， 如果我们站在一个高处的地方 ， 而且没有任何阻隔的话 ， 心里会有一丝丝恐惧 ， 这样的话容易导致我们发生身体的倾斜造成意外 ， 所以大家最好还是安装护栏比较好 。再就是楼梯一定要做好防滑处理 ， 如果做不好 ， 防滑处理的话 ， 也很容易出现危险 。
4、复式楼可能会存在一个比较奇怪的情况 ， 就是它的房型一般不是方方正正的类型 ， 而有可能存在着很多边边角角 ， 可能刚开始会觉得这是它这种房子的一个特色 ， 看图形的话可能会觉得还是蛮漂亮的 ， 但是后期使用起来的话会发现非常的不合适 ， 因为那些边角装修起来的话会很麻烦 ， 而且很多面积是得不到充分利用的 。
【复式房子好还是平层的好 复式房子的优缺点有哪些】客厅和餐厅之间划分区域的时候 ， 最好在一条线上 ， 这样显得明朗一些 ， 房型最好方正一些 ， 通道不要留太多 ， 否则其他地方可能不够 。
厨房如果和餐厅同处一个空间 ， 中间应该留有足够的空间供多人活动操作 ， 面积在6平米左右的厨房最好 ， 另外 ， 厨房也可以设计一个阳台 ， 放置洗衣机而且方便居室取光 。
5、卫生间的设计是否方便自己及家人 ， 复式楼在下层会有一个卫生间 ， 而上层的通常是不会设置卫生间的 ， 那么我们就要合理规划卫生间的安装位置 ， 有的人可能会安装在楼梯的附近 ， 因为毕竟我们从楼梯上下来以后 ， 距离厕所比较近 ， 但是因为复式的房子整体面积比较大 ， 为了方便起见的话 ， 其实我们可以在一楼安装两个卫生间 ， 这样的话使用起来也比较的方便 。

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