?。ㄈ┥瓯ǘ鄯桨?。开发建设单位按本细则第八条规定制定项目定价方案报市住房保障办公室 。
?。ㄋ模┒酆俗?。市住房保障办公室、市住房和城乡建设部门等按本细则第九条第一、三款规定，将共有产权住房销售均价及产权份额比例按程序报市政府批准 。
?。ㄎ澹┎菇赏恋爻鋈媒?。利用划拨用地投资建设的共有产权住房项目预售的，开发建设单位应当在市政府批准产权份额比例后且在提出销售申请前，按照《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8号）第十二条规定补缴土地出让金 。项目配售后剩余房源再次销售时，承购人的产权份额比例高于原补缴土地出让金时产权份额比例的，开发建设单位应当在提出销售申请前就产权份额比例差按上述规定补缴土地出让金；承购人的产权份额比例低于原补缴土地出让金时产权份额比例的，开发建设单位可以申请退回土地出让金差额 。
?。┤范ǖヌ紫奂鄹?。开发建设单位按照本细则第十一条第一款规定确定共有产权住房的单套销售价格 。
?。ㄆ撸┨岢鱿凵昵?。开发建设单位在确定单套销售价格后，按本细则第十二条规定向市住房保障办公室提出销售申请 。
第十四条土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房项目，其定价和供应程序如下：
?。ㄒ唬┫薅ǖ淖罡呦鄣ゼ鄄怀凼蓖囟巍⑼嘈蜕唐纷≌谐∑拦兰?5%的（含本数）：
1.委托评估 。代持管理机构按照本细则第五条规定委托房地产估价机构对同地段、同类型商品住宅市场价格进行评估 。
2.申办预售许可证、申报定价方案 。开发建设单位按照本细则第七、八条规定申办预售许可证、申报定价方案 。
3.定价核准 。市住房保障办公室按本细则第九条第二、三款规定，将共有产权住房产权份额比例报市住房和城乡建设部门批准 。
4.确定单套销售价格 。开发建设单位按照本细则第十一条规定确定共有产权住房的单套销售价格 。
5.提出销售申请 。开发建设单位按照本细则第十二条规定提出销售申请 。
?。ǘ┫薅ǖ淖罡呦鄣ゼ鄢凼蓖囟巍⑼嘈蜕唐纷≌谐∑拦兰?5%的：
1.委托评估 。代持管理机构按照本细则第五条规定委托房地产估价机构对同地段、同类型商品住宅市场价格进行评估 。
2.申请转商品住宅销售 。开发建设单位向市住房保障办公室提交将项目转为商品住宅销售的申请，市住房保障办公室受理申请后提出项目转为商品住宅销售的相关建议，由市住房和城乡建设部门商市财政、规划和自然资源等部门意见后报市政府审批，市政府同意后转为商品住宅，优先面向共有产权住房供应对象出售 。
3.申办商品房预售许可证 。开发建设单位按照我市商品房预售条件和程序申办商品房预售许可证 。
4.确定单套销售价格、提出销售申请 。开发建设单位根据本细则第十一条规定确定单套销售价格，制定优先面向共有产权住房保障对象出售的销售方案后，参照本细则第十二条规定网上提出销售申请 。
优先面向共有产权住房保障对象供应销售后剩余的商品住宅由开发建设单位自行处置 。
第十五条 商品住房项目的土地出让合同和城市更新改造项目方案应当明确，配建的市本级共有产权住房须无偿移交给市住房保障办公室 。配建共有产权住房的开发企业须在项目竣工验收后向市住房保障办公室移交房屋，并在办理项目不动产首次登记后6个月内将配建的共有产权住房转移登记至市住房保障办公室 。市住房保障办公室按照政府采购相关规定委托第三方进行销售，项目资金按照《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8号）第十二条第一款规定实行“收支两条线”管理 。
商品住房项目、城市更新改造项目配建的共有产权住房，由市住房保障办公室参照本细则第十三条（一）、（三）、（四）、（六）、（七）项规定确定销售价格和供应程序 。
第三章 配售
第十六条 共有产权住房按照以下程序进行申购配售：
?。ㄒ唬┓⒉脊?。市住房保障办公室审核同意开发建设单位提交的销售申请和销售方案后，于网上申购开始7日前在市住房和城乡建设部门网站上发布销售公告，并会同市政务服务数据管理部门开通网上申购 。
?。ǘ┨岢錾旯?。申购人按照销售公告及相关规定网上提出申购 。
?。ㄈ┝蠛?。市住房保障办公室根据销售公告明确的资格审核数量和方式确定参加资格审核的申购人名单并在市住房和城乡建设部门网站上公布 。相关部门按照《广州市市本级共有产权住房申请审查实施细则》相关规定进行联网审核和异议处理，并公告审核结果 。
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