【昆明二套房首付新政策2021 昆明二套房首付新政策2022】法律分析：昆明买房贷款政策如下:首套房待遇：1 ， 首付款最低可以30% ， 二套房最低首付要60%；2 ， 首套房的为基准利率 ， 年利率为6.55% ， 二套房利率要上浮10%为7.02% 。3 ， 首套房面积在90-144之间的 ， 契税为总房款的1.5% ， 二套房契税为3% 。如今（2020年3月07日）昆明房贷利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房贷利率5.6% ， LPR4.75%+0.85%(85BP) 。贷款利率 ， 相比春节之前（2020年2月20日之前）已下降 ， 首套由5.6%降至5.25% 。首付比例：目前的首付比例 ， 首套：各大银行基本上22%起 ， 受个人资质（征信记录、工作单位、收入流水）影响 。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的 ， 应当由当事人双方共同申请 。属于下列情形之一的 ， 可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化 ， 申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利 ， 申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。
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