朱界平：如果购房合同约定备案时限，开发商未超过购房合同约定的备案时限，视为未违约 。如果无约定，依据有关法律规定，开发商应该在合同签订之日起30日将合同备案，其怠于履行合同义务，购房者可要求开发商履行对合同备案的义务，并承担违约责任 。合同有违约条款从违约条款，无则按实际损失赔偿，如延迟备案可能导致贷款利息上涨的损失 。
开发商怠于履行合同义务，购房者还可选择解除合同申请退房，并且要求开发商承担违约，赔偿损失 。
如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，还可以向房管局投诉处理 。
【云求助｜签约5个月后开发商仍未办理购房合同备案手续？律师：应在30天内备案】【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢 。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】
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