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1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积 。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限 。
2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率 。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积 。
计容建筑面积可以理解成，它等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和 。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积 。
所以，计容建筑面积就是计算容积率面积 。计算容积率面积的公式可以写成：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积 。
【计容面积是什么意思 什么是计容面积】但要注意的是，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 。
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