全款期房可作为抵押贷款 。作为抵押的贷款条件为：
1、有合法的身份 。
2、有稳定的经济收入 ， 有偿还贷款本息的能力 ， 个人征信良好 ， 无不良信用记录 。
3、抵押人必须要具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料 。这些材料一般是向开发商处取得 ， 所以借款人需要向开发商说明情况 ， 并要求提供相关材料 。借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时 ， 还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料 。
4、以新购住房作最高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 房龄在10年以内 ， 且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 。
5、已购且办理了房子抵押贷款的 ， 原房子抵押贷款已还款一年以上 ， 贷款余额小于抵押住房价值的60% ， 且用作抵押的住房已取得房屋权属证书 ， 房龄在10年以内 。
【期房全款后如何抵押贷款】6、能够提供贷款银行认可的有效担保 。
7、贷款银行规定的其他条件 。
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