叠墅和别墅的区别具体如下：
1、形成：别墅是建筑物住宅之一 ， 通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成 。叠墅一般为四层带阁楼建筑 ， 在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的 ， 由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成 。
【叠墅和别墅的区别】2、设施：叠墅下层有花园 ， 上层有屋顶花园 ， 具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施 。别墅设有私家花园 ， 占地面积较大 。别墅常常以豪华作卖弄 ， 称为“豪华花园别墅” 。别墅是居宅之外用来享受生活的居所 ， 是第二居所而非第一居所 。
3、造型：叠墅与联排别墅相比 ， 独立面造型更丰富一些 ， 同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点 ， 其内部空间具有独幢别墅的一切元素 ， 是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 ， 也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化 ， 主要面向社会“中坚”阶层 ， 是购房者梦想中的私属领地 。
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