【集体产权房子怎么过户】
集体产权房子过户需要准备的材料：1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、不动产权属证书4、不动产发生转移的证明5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明7、农村集体经济组织同意转移的证明材料 。
集体产权房子过户流程为：申请人申请、不动产登记中心受理、不动产登记审核、申请人缴费、登记在不动产登记薄中发证 。
集体产权房子过户需要注意：不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下 。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制 。
买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事如抵押，贷款等 。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样 。
推荐阅读
- 房子长期不住窗户要留缝隙吗
- 开发商买的房子付了首付可以退吗 付了房子开发商还可以贷款吗
- 房子长期没人住要拉窗帘吗
- 知识产权诉讼有哪些不同种类
- 怎么检测新房子的甲醛含量 如何检测新房子的甲醛含量
- 房地产产权是什么
- 2021年东莞南城集体户口的读什么小学 2023东莞南城街道集体户籍生入学安排
- 房屋产权类别有哪些
- 150万的房子中介费多少 100万的房子中介费多少
- 房子要卖怎么找中介 100万的房子中介费多少