抵押人可以出租抵押房屋 ， 抵押权与出租权是房屋所有权人的权利 ， 将已抵押房屋出租的 ， 租赁合同有效 ， 但租赁权不能对抗抵押权 。将已抵押的房屋出租时 ， 如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押 ， 抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的 ， 抵押权实现造成承租人的损失 ， 由承租人自己承担 。
【抵押人可以出租抵押房屋吗】【法律依据】
《物权法》第一百九十条规定 ， 订立抵押合同前抵押财产已出租的 ， 原租赁关系不受该抵押权的影响 。抵押权设立后抵押财产出租的 ， 该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 。
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