【现房贷款先办房产证吗】现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的 。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的 。所以新房需要先办理房产证 。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭贷款房的房产证会由银抵押代保管，待还房贷还完后，会得到房产证 。
办理房产证方法有如下两种：
1、还清房贷后拿到房产证 。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷 。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证 。需到房产中心注销贷款 。
2、向贷款银行申请房产证 。申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证 。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的 。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以 。
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