二套房子的首付是现在多数人关心的话题，很多人不知道首付的比例是多少，可不可以使用公积金贷款购买，那么朋友们就让我带您来了解一下看看，具体是怎样的，相信这些信息会给大家带来帮助的，让您多了解一些，需要的时候会省很多时间 。
二套房子的首付是现在多数人关心的话题，很多人不知道首付的比例是多少，可不可以使用 公积金贷款 购买，那么朋友们就让我带您来了解一下看看，具体是怎样的，相信这些信息会给大家带来帮助的，让您多了解一些，需要的时候会省很多时间 。
在江西买 二套房首付比例 是多少？
1、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到 房屋评估价 的80％，如果是超过90平方米的话就是70％ 。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的 公积金缴存 额和缴存比例是怎样的了 。
2、 商业贷款 ：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的 首套房首付比例 也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点 。但是按照现有的首套房的执行标准来说， 新房 商业贷款首付比例是三成 。
3、首套房首付的计算方式是： 首付款 ＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）乘以80％（首次贷款额度可以达到80％） 。
在江西买二套房能用公积金贷款吗？
1、二套房是可以使用公积金贷款的，贷款金额：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍， 补充住房公积金 余额的20倍）确定的贷款限额 。
【在江西买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗】2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50％）×12个月× 贷款期限 ； 不高于贷款额度 。
3、贷款比例： 购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％ 。
以上就是我为大家了解到的在江西买二套房首付比例是多少？在江西买二套房能用公积金贷款吗？这样相信大家看过以后会有一定的了解的 。
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