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如果夫妻贷款买房的话，那么银行需要查看夫妻二人的征信报告，夫妻不可同时出现不良信用记录，银行会根据个人征信报告提供的信息选出主贷人和次贷人 。如果主贷人因特殊情况无法偿还贷款 ， 将由次贷人继续偿还贷款 。
夫妻联合买房，买的房子属于夫妻共同财产，夫妻二人是一个整体 。如果男方为主贷人，女方为次贷人 。但是男方的信用记录不良，女方的信用记录良好，银行会根据情况决定是否放贷 。
如果女方为次贷人，男方为主贷人 。但是女方的信用记录不良，男方的信用记录良好 。这种情况下，银行是会放贷的，只是放贷的金额并不会太高，因为贷款需要两人共同归还 。
【夫妻买房征信有什么要求】银行会根据收入证明、首付证明、银行流水等信息，选出主贷人和次贷人 。一般来说，银行会选年轻、有良好经济能力的一方作为主贷人 ， 主贷人的资质越好，贷款年限越长 。
如果夫妻二人的征信报告中同时存在不良记录，银行一定会拒绝申请人的贷款申请 。而且办理房贷的时候 ， 需要夫妻二人同时当场才能办理，夫妻一人逾期，需要向银行说明情况 。
夫妻买房的注意事项有哪些 1、提前准备所需证件
既然是夫妻双方共同买房 ， 需要的证件就比单个人买房需要的更多 ， 涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等 。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待 。
2、提前规定所占份额可减少纠纷
对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割 。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明 。
3、信贷知识提前了解
很多购房者对于贷款知识了解的并不多，夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定 。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限 。
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