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烂尾楼如果是合法的房产 ， 自然是可以办理房产证的 ， 烂尾楼是和开发商脱不了关系，开发商缺资金携款跑路，留下没有盖完的楼房最苦的就是买房人 。所以，近期大家要买新楼盘一定要慎重 ， 看好开发商再做决定 。
【烂尾楼能办理房产证吗】 烂尾楼能办理房产证吗 烂尾楼能办理房产证，但是有前提条件，烂尾楼本身也是合法的房产 ， 只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了 ， 如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的 。
烂尾楼有人接盘会影响以前业主吗 烂尾楼有人接盘是不会影响以前业主的，以前业主与前开发商签订的合同仍有效，业主的权益不会发生改变 。根据规定 ， 烂尾楼被接手后新开发商必须对业主负责，要负责以前包括以后的所有服务，所以烂尾楼被接盘之后，业主不用担心 。
烂尾楼停贷有什么影响 1、影响征信 。如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信 。一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷 。
2、被起诉 。如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人 。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划 ， 起诉借款人肯定也是不会落下的 。
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