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权证过户手册 权证专员( 二 )

权证


七、过户移交需要准备的资料及收费标准
（一）一般存量房买卖 工作时限：一个工作日
1．申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件）
2．《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产权证》原件及复印件
3．填写《重庆市土地房屋权属登记申请表》和《房地产买卖合同》
4．实施实名制登记提交以下资料：
1）卖方婚姻关系存续期间的提交结婚证，卖方配偶到场；
2）卖方系离异的提交离婚证及离婚协议验原件收复印件；
3）卖方系丧偶的提交去世方的死亡证明；
4）卖方系未婚的提交有效的未婚证明；
5）卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权产易所（重庆市国有资产产权交易中心）及其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》；
6）卖方系股份制企业的，应提交董事会决议，集体企业提交职工代表大会决议；
收费标准：
卖方：转让手续费 非住宅 房屋申报价的1%
住宅 1.5元/
买方：转移登记费 非住宅 550元/套
住宅 80元/套
转让手续费 非住宅 房屋申报价的1%
住宅 1.5元/
合同印花税：5元/户
另征收契税、营业税、个人所得税、国有土地勘测内业费及工本费80.8/套（划拔地收取土地收益金）
税收名细住 宅非 住 宅 转让手续费 买、卖方各3元/平米 2% 转移登记费 80 550 契税 证明家庭首次购房：90下1%；90-144平米1.5%；144以上3%；无证明：3% 3% 个税 1% 3% 营业税 普通五年以内全额5.5%，以上全免；非普通五年以内全额5.5%,以上差额 差额5.5% 合同印花税 5 0.5‰ 权证印花税 无 5 土地勘测费 73.8 73.8 土地调查费 7 20 划拨土地出让金 优售1%;二次出售：地级X建面 地级X建面 土地增值税 无 6% （二）商品房现房买卖 工作时时限以开发商办理登记的具体时间为准
1．申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件）；
2．商品房买卖联机备案单；
3．房屋测绘分层分户平面图；
4．填写《重庆市土地房屋权属登记申请表》和《商品房买卖合同》 。
收费标准与一般存量房一样，有大修基金，无营业税和个人所得税 。
（三）赠与权属登记 工作时限：一个工作日
1．申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件）；
2．《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产权证》原件及复印件；
3．赠与协议、公证书或其他有效法律文书原件；
4．房屋因赠与多个产权人的应提交明确划分协议原件 。
除转让手续费由得房方支付3元/外其余都和一般存量房一样，契税改为评估价的3%收取 。
（四）土地房屋继承权属登记 工作时限：一个工作日
1．申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件）；
2．《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产权证》原件及复印件；
3．继承公证书或其他有效法律文书原件；
4．填写《房地产买卖合同》 。
收费标准：得房方缴纳
转移登记费80元/套
合同印花税5元/套
国有土地勘测内业费及工本费80 。 8/套（划拔地收取土地收益金）
（五）离婚分割权属登记
1．申请人身分证（代理人身份证）原件；
2．《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产权证》原件及复印件；
3．离婚证（或民事调解书、判决书）及财产分割协议；
收费标准： 产权部份得房方缴纳，国土部分如是划拔地公有住房一次收取申报价1%的一半；二次及二次以上或非公有住房收取地级乘平方再除以2 。
（六）抵押注销登记 工作时限：一个工作日
1．填写《房地产交易合同登记申请表》一份；
2．银行出示的还款证明一份；
3．银行法人代表证明和授权委托书一份；
4．银行受托人身份证复印件一份；
5．原产权人身份片原件及复印件一份；
6．抵押合同一份；
7．《房地产权证原件》原件 。
（七）房地产抵押登记 工作时限：一个工作日
1．《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《房地产权证》原件；
2．借款合同一份；
3．抵押合同三份；

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