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学校旁边开什么店最赚钱 学校附近开什么店好

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学校附近开什么店好(学校旁边哪家店最赚钱)
食物对人民来说是最重要的 。这是永恒的真理 。这从近几年快速发展的餐饮业就可以看出来 。如今青岛市场商铺供应量较大，餐饮商业的商铺定位是很多商业综合体的重要选择 。
源源不断的新生带火了校园周边的餐饮经济 。
在城市综合体商业和品牌商圈的时代，高校周边密集的餐饮店铺总是有些不起眼:略显老旧的房子，昏暗的地砖，昏暗的灯泡...这些看似“脆弱”的小店，从某种意义上来说，经营状况远超各大商家的品牌店铺，租金水平也不亚于闹市区街区的临街店铺 。
因为“大学生”是一个极其庞大而特殊的群体，他们消费能力强，消费行为多样，消费需求旺盛 。如此源源不断的消费者，足以吸引大量店铺围在周围布局 。班级餐厅首当其冲！
就拿国内39所985高校来说 。周围1公里内有14574家餐厅，10公里内可提供外卖服务的餐厅有13368家 。《2018大学生消费洞察报告》显示，大学生每日可支配金额为1405元/月，近六成会花在饮食上，即843元/月 。(数据来源:赢商大数据)
不难看出，高校是周边餐饮店铺经营的保障，也正因为如此，高校旁边的餐饮店铺的投资价值和投资热情不言而喻！近年来，大学逐渐成为00后的主力军 。与80、90后相比，“个性、潮流、喜欢新鲜事物”是00后身上最突出的标签 。00后更关注消费者能否通过体验产生精神上的共鸣 。
对外经济贸易大学西海岸地区商圈蓄势待发 。
2019年5月，作为教育部直属全国重点大学、首批“211工程”和首批“双一流”建设高校，北京对外经济贸易大学与青岛合作，在西海岸新区张家楼与滨海街交界处建设青岛国际校区 。预计今年9月份招生，很快就会引进一万多名学生 。这样一所重量级大学的落地，结合大学生超强的消费需求，不难预测，周边必然会吸引大量触觉类店铺前来掘金 。

我们先这样算一笔账:假设一套150平米的商铺，总价180万，首付50%，即90万元；商业贷款90万，10年还清 。每月贷款近万元，10年总花费约205万元 。这时，商店已经有了一个完整的店铺 。
如果这家店有两层，每层高约5.6米，又可以分成四层，那么一层作为厨房或储藏室后，还有三层可以参与整个餐厅的经营 。以平均50㎡的楼层空房间计算，至少可以放10桌(4席)，三楼可以放30桌 。
想象一下这样一个场景，这家店(普通家常馆，人均消费20元)午餐时间和晚餐时间30桌全部坐满，也就是240位乘客，每天营业额可达4800元，月营业额14.4万元，除去人工和材料成本，净收入可达10万元/月 。这还不包括外卖套餐，外卖套餐是不在店里吃但是消费的人点的...仅仅依靠“大学生餐饮”这种单边销售方向，在这种月入10万元的背景下，可以在两年内还清店铺月供，之后的营业收入就是净利润 。
那么，周围有没有一家风格新潮，有记忆的餐厅来迎接对外经济贸易大学的00后新生呢？自然的答案是龙湖时代商业街，距离对外经济贸易大学只有700米 。
翻译
当然，以上计算只能在“一天的午餐时间和晚餐时间，店内30张桌子全部坐满”的设定下实现 。大学招生前期没有这么大的客户群，怎么盈利？
这就不得不提龙湖出色的拿地眼光和时代商业街项目独特的地理位置 。项目位于西海岸关注度最高、人口引进量最大的古镇口军民融合示范区，毗邻龙湖九里清川、龙湖西府原创两个别墅社区，两个社区交付业主超过3万人 。除了对外经济贸易大学一万多名固定毕业生外，值得一提的是，它位于串联西海岸一线商圈的滨海大道主轴线上，紧邻胶南生命线204国道，200米左右的地铁13号线张家楼站入口，使其在古镇入口乃至整个西海岸商圈中脱颖而出 。未来的商业人气就不用说了 。
翻译
龙湖时代商业街周边还有大珠山、十里油画馆、绿泽画院、中和生态园、农业高新区项目等国家4A级景区吸引的数十万商户和游客，以及当地约30万原住人口的加持，为龙湖时代商业街的购物、休闲、娱乐奠定了坚实的消费基础 。
长期来看，龙湖时代商业街的商铺会不断增值 。业主可以继续做个体户，也可以转手赚取差价，也可以出租赚取稳定的租金收入 。而且在目前的投资环境下，商铺的回报率已经远远高于房子 。有资深分析师表示，基于选址、设计等条件，龙湖时代商业街的投资回报率预计高达5%！
“一店三代”的好店就像传家宝，可以代代相传 。越成熟的店铺越值钱 。时间越长，租金越高，店铺本身的价格也会随着租金上涨 。这样留给后人的就是摇钱树，取之不尽的财富聚宝盆 。

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