9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件 。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等 。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失 。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________ 。
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责 。
(3)负责租赁商铺的结构性维修 。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰 。
第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整) 。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方 。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方 。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付 。
第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准 。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力 。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
本合同经过双方代表签章后生效 。本合同正本一式________份，甲、乙双方各执________份 。
出租方：____________________________承租方：____________________________
法定代表人盖章：___________________法定代表人盖章：___________________
联系电话：__________________________联系电话：__________________________
___________年__________月_________日___________年__________月_________日
2022商铺租赁合同协议书篇2
甲方出租方：____________乙方承租方：________________
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积____平方米.
二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权 。
三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积________元/平方米计算，每月计付租金____元 。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整 。
四、管理费按人民币________元/平方米/月，合计为____元 。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清 。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金____元人民币(每个铺面)，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失 。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担 。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据 。乙方所用的水费按____元/吨，电费按____元/度 。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有 。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局 。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患 。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等)，并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺 。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约 。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担 。
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