二、双方应尽的义务与所得的权利：
1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担 。
2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责 。
4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约 。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 。
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见 。
4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租 。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷 。
三、其他事项：
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外) 。
2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿 。
3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿 。
4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关 。
5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权 。
四、本协议一式____________份，每份共____________页，甲、乙方各持____________份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理 。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
【2022土地租赁合同协议书 2022商铺租赁合同协议书】
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