合同协议书是一份能够保障双方权益的东西，那么在我们租赁的时候，有哪些地方需要注意的呢？下面是小编收集整理的2022商铺租赁合同协议书，欢迎大家阅读参考学习！
2022商铺租赁合同协议书篇1
出租方(以下称甲方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份证号码：___________________________________
承租方(以下称乙方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份证号码：___________________________________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方 。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡) 。
第二条租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日 。甲方应于合同签订后_____日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延 。
第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金 。乙方可以支票或现金形式支付租金 。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金 。
甲方开户银行：_______________ 。
收款人名称：_________________ 。
账号：_______________________ 。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳________个月的租金作为押金 。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金 。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还 。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足 。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 。
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳 。
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳 。
4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责 。但正常磨损除外 。
第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意 。但甲方应提前________个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务 。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务 。
第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期________天，乙方应向甲方支付月租金________%的滞纳金 。如拖欠租金________天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金 。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前________个月书面通知对方是否终止合同 。
3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行 。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状 。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后________天内补足 。
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理 。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理 。
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改 。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方 。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务 。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律 。
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营 。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿 。
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