12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用 。
13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失 。
14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权 。
15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用 。
16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负 。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外) 。
17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除 。
第五条：其他
1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金 。
2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任 。
3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补 。
4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 。
6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 。
第六条：违约
1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金 。
2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金 。
3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金 。超过60日甲方有权采取措施收回房屋 。
4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
第七条：合同生效、纠纷解决
1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力 。
2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力 。
4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力 。
5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力
甲方(盖章)：_________________乙方(签名)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2022商铺租赁合同协议书篇4
出租方(以下称甲方)：_______________
承租方(以下称乙方)：_______________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡) 。
第二条租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日 。
第三条租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金 。乙方可以支票或现金形式支付租金 。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：_______________________
帐号：______________________________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金 。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金 。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还 。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用 。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳 。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责 。但正常磨损除外 。
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