【房子备案了就安全了吗 房子备案了烂尾怎么办】购房网签备案候，不少业主都会认为其房屋已经板上钉钉了，出不了啥岔子 。。但不乏也有购房者碰到过备案后的房子烂尾的情况 。
1、首先要弄清产权归属，按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属 。然后再和开发商进行交涉，建议建议业主们团结起来，获得法律支持 。
2、事先对开发商进行一定的了解，比如说没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全的房屋不能买 。
3、如果房子备案了烂尾，和开发商进行交涉之后，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少 。
4、如果开发商因为资不抵债而破产，不可轻易与开发商解除购房合同 。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的 。
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