依据我国《合同法》的规定 ， 租赁房屋租赁合同后 ， 如果没有到期的 ， 双方协商退房的 ， 不会构成合同违约 ， 如果单方退房的 ， 就会构成合同成约 。
《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致 ， 可以变更合同 。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的 ， 依照其规定 。
【租房合同没到期退房多余房租退吗 房租合同没到期退房违法吗？】
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