今天给各位分享公积金对冲什么意思的知识，其中也会对住房公积金是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1个人住房公积金对冲还贷是什么意思谁能解释下住房公积金对冲还贷业务是办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的业务 。
住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷 。
委托人住房公积金账户保留12倍月还款额后，超过月还款额的，按月还款额提取，不足月还款额的，提取超出12倍的部分转入借款人的银行还款账户(存折或卡)不足部分由委托人补足 。
扩展资料：
注意事项：
1、借款人应及时掌握每月还贷情况及住房公积金账户余额情况，确认还贷金额是否充足，不足时应提前将补充资金存入银行还款账户，确保每月按时足额还款 。
2、委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议的，借款人应继续按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息 。
3、按月对冲还贷委托协议终止后，再次符合申请条件的，须间隔12个月后，方可按规定重新申请 。
4、在按月对冲还贷委托协议履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，邵阳市住房公积金管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人 。
5、因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的，邵阳市住房公积金管理中心不承担责任 。
参考资料来源：百度百科-对冲还贷
参考资料来源：百度百科-住房公积金
参考资料来源：百度百科-住房公积金管理中心
2公积金对冲是什么意思及还贷案例分析一、公积金对冲是什么意思?
住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式 。
目前，主要有两种对冲还贷方式：住房公积金月对冲还贷和住房公积金年对冲还贷 。
住房公积金月对冲还贷，是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式 。
住房公积金年对冲还贷，是指办理了省直住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，每年提取一次借款人及配偶在本中心缴存的住房公积金余额来冲抵部分贷款本金的操作方式 。
二、住房公积金还贷案例分析：
案例一
肖先生2007年8月申请办理了公积金贷款，由于申请对冲还贷必须正常还贷一期以上，所以肖先生暂时不能申请对冲还贷 。9月份正常还贷一期后，到2007年10月份可以办理对冲还贷手续，当月开始执行对冲还贷 。
案例二
王女士办理公积金对冲后，用公积金帐户余额每月冲抵还贷额，数月后，公积金账户余额为100元 。王女士须按时(每月5—15日)往银行还贷存折上存款 。若王女士每月缴存公积金500元(含单位和个人)，每月还款额为1000元，则系统从王女士公积金账户中划扣当月汇缴的500元，差额的500元再从王女士银行还款存折帐户中划扣 。王女士须及时登陆公积金中心网站，查询账户余额情况，补足还贷存折存款 。
案例三
刘先生是省直公积金贷款客户，每月公积金缴存额为1200元(含单位和个人)，每月贷款还款额为1000元 。其单位是按季度(或半年)汇缴公积金 。刘先生申请办理公积金对冲还贷后，由于单位不是按月汇缴公积金，则有可能出现当月公积金帐户没有汇缴额用于对冲而导致还贷逾期的情况(如逾期三期以上中心将自行终止其对冲还贷业务) 。因此，刘先生需及时查询账户余额情况，补足银行还贷存折存款，系统会从还款存折上扣差额部分 。
案例四
刘先生是省直公积金贷款客户，每月还款额为2000元 。现公积金账户余额有28000元 。在办理了对冲还贷后，则每月从袁先生公积金账户余额中划扣2000元冲抵还款额，直到公积金帐户余额为100元为止 。若刘先生每月缴纳公积金1000元(含单位和个人)，则可以连续划扣至少24个月(总扣款额为49000元=28000元 14个月×1000元 7个月×1000元) 。由于刘先生爱人李女士也在省直系统工作，夫妻两人同时申请了对冲还贷 。所以从第25个月开始，李女士公积金账户余额也可以用于偿还贷款 。
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