案例五
何女士是省直公积金贷款客户，每月还款额为1500元，现公积金账户余额有8000元 。由于帐户余额不足月还款额的6倍9000元，所以何女士暂时不能办理对冲还贷手续，等到帐户余额达到了9000元以上方可办理 。
案例六
聂女士是省直公积金贷款客户，由于近期出差在外等原因，导致公积金还贷逾期了二个月 。如聂女士想申请公积金对冲还贷，则必须还完所欠的逾期款后才能申请办理 。
文章插图
3什么叫公积金贷款对冲还贷住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款 。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式 。
年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的 ***。又称“一次性还款法” 。
月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的 ***。又称“逐月还款法” 。
年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息 。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力 。
拓展资料
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
4公积金对冲是什么意思住宅公积金对冲是指已经办理了公积金按揭贷款的贷款人，在还款按揭贷款的情况下，可以应用贷款人或是其另一半存缴的公积金按月来抵冲每月应还的一部分借款 。
一般情形下贷款人在申请办理公积金房贷业务流程的情况下，就已经和公积金房贷组织签署了对冲交易还贷的业务流程 。
按月对冲交易还款业务流程就是指公积金贷款人授权委托市公积金管理处用其公积金月存缴额抵付其每月具体偿还的公积金个人贷款利息的一种贷款还款方式 。按月对冲交易还款业务流程分成全额对冲交易和差值对冲交易二种 ***。
全额对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金超过其月还款期，核心立即从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付其借款等额本息贷款 。
差值对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金低于其月还款期，核心从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付借款等额本息贷款，不够一部分由银行贷款从申请者承诺金融机构扣费帐户中代缴或申请者到借款银行柜面还贷 。
推荐阅读
- 公积金贷款多少天能下款，公积金贷款下款要多久
- 恋爱中的人梦见蛇是什么意思 恋爱中的人梦见甲鱼和蛇
- 田螺尾部是屎还是黄，田螺肉尾部能不能吃的?如果不能，那些是什么来的？
- 一个人被法院限制消费令，拒不执行法院判决，最后的下场是什么？
- 已婚女人梦见小青蛇是什么意思 本命年的已婚女人梦见小青蛇
- 头部MR是什么检查 儿童头部mra检查是什么意思
- 本命年女人梦见被蛇咬是什么意思 本命年的女人梦见用手洗被子
- cdr是什么软件 CDR软件是做什么用的？
- 埃尔热 你最希望火起来的动漫是什么？
- 孕妇梦见自己有女儿是什么意思 孕妇梦见自己有女儿