大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于天津30万以内房子和天津30万能买什么房子不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享天津30万以内房子相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1我想在天津买房 ， 贷款30万左右 ， 我想问按揭贷款跟公积金贷款有什么区别 ， 各自需要偿还的利息是多少？首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了.
公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易)
另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款（房价高的时候要代办费...） ， 不过他们都特有经验 ， 一般没有批不下来的（不过要是你的银行信誉不良那就难说了） 。
主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额)
还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请 。
我告诉你天津的公积金管理中心的网站(或)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款 ， 公积金贷款+商业贷款 。它是***的 ， 你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办 。
我把与你问题有关的条款摘录给你 ， 你可以自己对照 。
第二章 贷款对象及条件
第七条 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女 ， 下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的 ， 职工可申请个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款”） 。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 配偶须同时符合本办法规定的贷款条件 。
第八条 非同一家庭成员共同购买一套住房的 ， 其中一名购房人可申请住房公积金贷款 。
第九条 申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有完全民事行为能力 ， 具有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力 ， 信用良好；
（三）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的 ， 按其规定执行 ， 但更大应未到65周岁）；
（四）购买住房的 ， 须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的 ， 须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的 ， 须具有规划管理部门批准的文件；
（五）开立住房公积金账户1年以上 ， 在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；
（六）未负有住房公积金贷款债务；
（七）已按本办法规定支付首付款或自筹资金；
（八）同意按照本办法规定提供担保 。（这条有具体的担保规定未摘录）
第十条 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款还清前 ， 其配偶不能申请住房公积金贷款 。
第十一条 职工因工作单位变动 ， 造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误 ， 重新调整造成欠缴住房公积金 ， 在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的 ， 可视同连续缴存 。
第十二条 申请住房公积金贷款时 ， 职工或其配偶存在以下信用不良情况的 ， 原则上不准予贷款：
（一）贷款当前存在未还本息或担保人代还；
（二）贷记卡当前存在逾期未还；
（三）准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）；
（四）贷记卡存在近12个月内未还更低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；
（五）单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；
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