按揭和分期付款的区别?按揭和分期付款哪个划算,金华号带你了解相关信息 。
目前在购房的时候有三种付款方式 , 分别为全款、按揭和分期 , 全款很简单就是一次性付清房款 , 大家都懂 。但是平时不怎么关注买房知识的人或者是第一次买房的购房者们 , 常常就搞不清楚按揭和分期的区别 。小编今天就来给大家介绍一下按揭和分期之间的区别吧 。
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按揭是什么意思
【按揭和分期付款哪个划算 按揭和分期付款的区别】按揭是一种抵押贷款 , 指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证 , 还款后 , 按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人 。
通俗点说就是购房者把购得的房子作为抵押品抵押给银行 , 从而从银行获得贷款 , 购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息 , 按揭一般情况下 , 后期还款等行为与开发商已经没有什么关系了 。
分期付款是什么意思
分期付款 , 顾名思义就是总房款分开支付 , 买房先付部分款项就能取得房屋使用权 , 迁入居住 , 而其余款项要在规定的年限内逐年付清 。
购房需要大笔金额 , 在短期内很难凑足 , 所以很多购房交易采用分期付款方式 。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式 , 它普遍运用于住房买卖 。
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买房分期付款和按揭的区别
1、分期付款的期限一般不超过1年 , 且分期还款的提交修改对象是开发商 , 不支付利息;而按揭不仅期限长 , 还款的对象为银行 , 要支付利息;
2、按揭具体地说 , 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款 , 购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息 。如果贷款人违约 , 银行有权收走房屋 。
3、分期付款要求有钱 , 相当于一次付清 , 只是时间上的差别 , 没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可 , 剩下的贷款 , 利息很高 , 对资金要求低 。
相信大家看完已经能分清按揭和分期付款的区别了 , 选择按揭付款还是分期付款还要看购房者的个人经济能力 。
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