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12021贷款买房 2022年利率下降 会跟着降吗会 。
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的 。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的 。
正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户 。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的，而反之，则会有相应的增加 。
22023年房贷利率会上升还是下降下降 。以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值调整的利率为调整基点来看，2023年房贷利率会下降到4%，并将会重新对房子进行定价 。
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32022年，房贷利率下调明显，之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？【房贷利率会降下来吗「房贷利率下降了吗」】其实没必要太担心，这里有两种情况 。之一种情况，如果是在2020年1月1号以前，各大银行实行的是固定汇率这种政策，如果你的房贷利率是5.39%左右，那么银行这次降低房贷利率就与你无关 。也就是说，你之前的贷款利率是5.39%，无论央行如何调整，LPR利率都与你无关，你还是执行你之前的汇率 。
第二种情况，如果你和银行签订的是浮动利率，虽然今年仍然是执行之前的房贷利率，但是从明年开始，购房者也可以享受到今年房贷利率下调的好处 。至少可以减轻明年还贷的压力 。
如果大家认为自己以前购买的房子实在太亏本，要是想享受一下新政策的话，也可以将旧房子售卖出去，自己再买新房子居住，这样一来就可以享受到新政策的关怀 。但在这种情况下，房屋所有权的变更会产生各种税收，这些税收通常数额较高，并且一般由售卖方缴纳，所以对于老业主来说，仍然是一个不太有利的选择 。
其实国家既然能考虑新业主，就不会忘记老业主，后期相关部门可能还会推出一些老业主福利，尽可能全面改善大家的还款压力 。当然，如果大家有一定的能力，那么大家也可以提前偿还银行的贷款 。利率调整的目的是进一步调动人们的购房热情，振兴房地产业 。
经过各行各业的降温，市场要恢复往日的活跃，还有很长的路要走 。至于如何回到之前的经济状态，商家也在努力进行调整 。如果房地产市场一直不景气，也许以后贷款利率还会降低 。
值得一提的是，从上个月开始，一些中介和销售大肆炒作住房贷款利率将上浮的消息，让你赶紧买房 。其实这个消息一直都是假的，现在银行手里大笔的额度都贷不出去，反而希望利率能再低一些，多拉一点贷款的客户，所以谁再忽悠你说利率要涨，不要相信 。
总之，国家调整这些政策是为了促进我们社会的和谐发展，现在的房价和利率出现变化，很多人身上的压力也增加了不少 。但无论变化如何，大家都只有选择接受 。
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