3.面宽进深合理
住宅的***空间是指两个相邻水平放置的墙壁之间的距离 。客厅需要3.2-4.5米宽，卧室需要3-3.9米宽 。客厅的深度需要5米 。不要太深 。否则，采光不好 。卧室的深度约为3米，总面积应在16平方米以下 。
4.朝向要佳
链家二手房购买时，几乎住户都已落户 。居民一上楼，人多了，声音就多了 。所以在购买时不考察墙壁、门窗的隔音效果，就不可避免地会造成日常干扰 。为了避免噪音，必须尽量避开园区地下车库的出入口和十字路口 。
一般住宅朝向的优劣依次为正南、南东、东、西南、北和西 。东西住宅的能源消费比较大，东西住宅的建筑能源消费比南北高5%左右，空调的能源消费和遮阳成本大幅增大 。冬天暖和夏天凉爽，客厅卧室更好的朝南 。厕所潮湿，厕所最差的方向是西边 。北风吹得油烟容易倒流，所以厨房最糟糕的方向是北方 。
您学会怎么挑选链家二手房了吗？
4有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！这到底发生了什么？因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架 。据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半 。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过***的部门审核，未经审核的房源一律下架 。而且在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源造假行为 。
据悉，上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为，因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源，抬高挂牌价格，通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪，从而实现炒房的目的 。虽然这种行为被屡屡禁止，但现象并没有好转，所以这次上海市才使用了新的政策，要求挂牌的房源，先经过有关部门的核验，如果拿不出相关的房产证和其他材料，就无法挂牌 。
而这次下架的房源，多数应该是真房源，只是没有经过核验而已，未来经过核验后，相信很快就能重新上架了 。而那些拿不出证明材料的假房源，也很快会被踢出去 。
参考资料：
根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半 。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关 。
根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房 。采访人员从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了 。
5上海链家一万多套二手房突然下架，这其中发生了什么呢？上海链家突然下架近万套房源的行为引发社会的猜测，很多人对于链家这样的行为表示出了担忧，毕竟链家是国内比较著名的二手房交易经纪公司 。这样的炒作是很少见的 。而上海链家也对突然下架近万套房源进行了公开的回应 。表示下架房源主要是为了配合上海市二手房出台的新规定 。
链家突然下架大量房源的原因 。首先是为了配合新规 。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易，出台了新规，明确二手房经纪公司要核对好房源的真实性，所以链家为了配合新规的实施，将不符合规定房源进行了下架处理；其次，对公司的房源进行自查 。对于链家来说，自己的平台上的很多二手房信息都存在着一些信息上的不准确，所以链家也借此机会对自家平台的房源进行了自查；最后，做出了表率 。链家下架近万套房源也是为了起一个带头作用，让二手房市场更加的规范化 。
一、配合新规的实施 。
链家突然下架近万套的二手房房源，主要的目的就是为了配合执行上海市二手房交易中心出台的新规 。新规规定二手房经纪公司必须对自己房源的真实性负责，在内部进行自检，下架信息不准确的房源 。
二、对自家平台的房源进行自查 。
在链家的二手房平台上，很多房源的信息不准确，甚至有的房源信息是错误的 。；链家也需要对这些房源的信息进行核验，所以说链家也是借此机会对房源进行一个自检，勘正错误信息 。
三、起带头作用 。
链家在二手房市场上是具有很大影响力的公司，链家也需要在新规出来的时候起一个模范带头作用，这样既可以维护自己的形象，又可以取悦用户，可以说是非常聪明的做法 。
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