大家好 ， 关于亲戚公积金贷款怎么贷很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于住房公积金能不能帮亲戚贷款买房的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1可以用直系亲属的住房公积金贷款买房吗？可以用直系亲属的住房公积金贷款买房
首先 ， 可以告诉您若按以下方式操作可能可以用 。公积金贷款是属于抵押贷款 ， 用途可以购房 ， 也可以用来装修 。让您父母去申请公积金贷款 ， 用途不要写购买你的房屋 ， 而是写装修他们自己的房子什么的 。当您父母从公积金办公室拿到钱之后 ， 你再到房产商那办理购房手续 。
由于公积金是付的现金 ， 所以 ， 你可以在公积金批下来后 ， 选择一次性付款的方式来买房 。这样也比贷款买房要便宜很多 ， 因为一次性付款是有优惠的 。
这样可以少掉好多麻烦 ， 关键是要有一套有你父母产权的房子 ， 评估价格应该是你要贷款额的1.5倍左右 ， 无房产证的很难贷到的 。
另外 ， 这个房产证要等你的贷款还完之后才可以还给你 ， 所以如果要贷十年 ， 被抵押的房子就十年不能卖 。
还有 ， 根据个人住房公积金贷款有关规定 ， 夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的 ， 其更高贷款额度为15万元；夫妻双方均缴存住房公积金的 ， 更高贷款额度可达30万元 ， 但不得超过购房款总金额的70％；另外 ， 最长贷款期限不超过30年 ， 借款人最后还款期不得超过65周岁 ， 每1万元贷款期一般为一年 。比如 ， 一位53岁的市民申请公积金贷款 ， 若只有本人正常缴存住房公积金的 ， 其贷款额最多只有12万元 。另如 ， 一对年轻夫妻购买总价为40万元的住房 ， 欲申请公积金贷款 。尽管双方都正常缴存住房公积金了 ， 但其总贷款额最多只能贷28万元 。所以 ， 您爸妈如果已经退休 ， 基本就是不可能了 。
此外 ， 公积金贷款管理办法还规定 ， 公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员 ， 并且必须具备与借款人相同的贷款条件 。你如果不与你父母同户 ， 就不能作为公积金贷款的参贷人 。
“同户成员”的定义是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍 ， 且时间在一年以上的直系血亲 。虽实际居住但不属同一户籍的 ， 或虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的 ， 不属于同户成员 。如果您要的话 ， 要和父母住一起（特指户口 ， 一年以上 ， 新迁的不行） 。
最后提醒一句：公积金贷款的主贷人必须满足两个条件：既是公积金借款合同的借款人 ， 又是抵押合同的抵押人 。就是说你父母或是你要同时符合以上条件 ， 如果你不是抵押房产的权利人 ， 当然也就不可能成为抵押合同的抵押人 。
2公积金贷款怎么办理？公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请 。公积金贷款推荐摩尔龙 ， 面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体 ， 非在线放款群体 ， 如：花呗 ， 度小满等 *** 的群体 。需要排除学生群体和 *** 群体 。
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
二、申请人及配偶***明(指居民***、常住户口薄和其他有效居留证件) ， 婚姻状况证明文件;
三、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
四、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
【亲戚公积金贷款怎么贷，住房公积金能不能帮亲戚贷款买房？】五、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明 ， 有关部门出具的抵押物估价证明;
想要了解更多关于贷款的信息 ， 推荐咨询摩尔龙 。摩尔龙不仅有三大承诺：严禁员工私收诚意金；客户无需缴纳违约金；标准服务绝不加收一分钱 。还有八大保障：资金安全 ， 源自持牌机构；***助贷 ， 0首付无套路；客户至上 ， 用真心换放心；拒绝泄露 ， 保护您的隐私；合法经营 ， 提供正规发票；贷后管理 ， 守护个人征信；公开透明 ， 所有业务可查；坚守诚信 ， 不做虚假承诺 ， 在同行业中有很高的美誉度 。
推荐阅读
- 个人公积金怎么提取出来 个人公积金怎么提取
- 买房子可以贷款多少年 买贷款房多少年有房产证
- 买房贷款分多少年，买房贷款能分几年
- 公积金审核一般要多久，住房公积金审核一般要多久？
- 老家房贷没还完外省还可以继续买房吗 以后老家房子还能贷款吗
- 买房怎么贷款划算 买房贷款怎样划算
- 以前贷款过还不上怎么办，如果贷款一直还不上怎么办
- 亲戚贷款不还我怎么办，亲戚贷款不还我怎么办法
- 军人无息贷款最多能贷多少，军人无息贷款最多能贷多少年
- 京东金融如何快速贷款「京东怎么贷款」