【买房子可以贷款多少年买贷款房多少年有房产证】本篇文章给大家谈谈买贷款房多少年有房产证 ， 以及买房子可以贷款多少年对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1贷款买房多久能拿到房产证？根据建设部《商品房销售管理办法》 ， 要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将需要由开发商提供的办理房屋权属***的资料 ， 报送房屋所在地房地产主管部门 。否则开发商违约 ， 业主拿产权证的时间会拖后 。
另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定 ， 预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证 。
贷款买房的房产证取得时间 ， 要看购房者与开发商签订的合同 ， 房产证的办理首先以合同约定为准 ， 需要查看合同内对此是如何约定的 ， 如果超出合同规定的办理时间 ， 开发商应该承担相关的违约责任 。
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2贷款买房后多久才能拿到房产证新房房产证办理一般由开发商提出申请 ， 办证时间长 。由于各城市、各家开发商情况不尽相同 ， 所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间 。一般来说 ， 合同约定90天到180天以内都属于正常范围 ， 更高不得超过两年 。假如合同里没有约定办房产证期限的话 ， 就按照国家的相关法律规定：如果是期房 ， 从交房的使用之日那天算起 ， 90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房 ， 从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了 。此外 ， 如果是全款买房 ， 如果是贷款的还需要办理银行抵押 ， 也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证 ， 时间相对较短 。
3按揭买房后 多长时间能拿到房产证新房房产证办理一般由开发商提出申请 ， 办证时间长 。由于各城市、各家开发商情况不尽相同 ， 所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间 。一般来说 ， 合同约定90天到180天以内都属于正常范围 ， 更高不得超过两年 。假如合同里没有约定办房产证期限的话 ， 就按照国家的相关法律规定：如果是期房 ， 从交房的使用之日那天算起 ， 90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房 ， 从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了 。此外 ， 如果是全款买房 ， 如果是贷款的还需要办理银行抵押 ， 也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证 ， 时间相对较短 。
4贷款买二手房多久能拿到房产证？购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了 ， 二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的 ， 一般情况下一个月左右就能办理好 。
购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女 ， 下同) ， 首付款比例不低于20% 。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭 ， 首付款比例不低于30% ， 对购买第2套住房的家庭 ， 首付款比例不得低60% ， 贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行 。
贷款买二手房注意事项
购房者在购买二手房的时候应注意房屋的产权 ， 有些二手房是没有产权的 ， 购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险 ， 房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖 。
而且有些房屋有是好多个共有人的 ， 如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的 ， 对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。
在购买二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多 ， 购房者在办理贷款时 ， 贷款的年限越长 ， 总的还款利息就越多 ， 但是每个月的还款金额就会少很多 ， 贷款年限短 ， 总的还款利息就比较少 ， 但是每个月的还款金额就更多了 。
以上内容参考人民网-二手房交易“套路”多 签合同前谨记先查册、人民网-买二手房警惕五种情况过户难、人民网-广东楼龄超30年二手房难贷款 签合同前先看房产证年限
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