一、范围
不动产***是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度 ， 是指经权利人或利害关系人申请 ， 由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产***簿的事实 。
***包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要***的其他不动产权利 。
房产证是指购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产***机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。不动产权证书 ， 是指国土资源部制定的不动产***簿证 。
根据小编的了解 ， 自从2015年起 ， 不动产***职责整合工作陆续开展并完成 ， 随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起 ， 全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了 。
二、内容
不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外 ， 在其右上角写有不动产***抵押权、异地***、查封***等***类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、***原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位） 。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、***时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 。
三、防辐射标签
不动产权证有防辐射标签 ， 房产证没有防辐射标签 。
四、发证机关
不动产权证的发证机关为不动产***机构由县级以上人民 *** 依法确定的、统一负责不动产***工作的部门 。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民 ***。
五、版本
房产证书只有一个版本 ， 而不动产权证书有两个版本 ， 单一版和集成版两个版本 。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利 ， 而集成版证书记载同一权利人在同一***辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利 。
六、费用
房产证需要当时办理这些证书时 ， 要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用 ， 缴纳两份制证成本费 。不动产权证测绘只要一次就行 ， 制证的成本费也就收一次 。总之 ， 不动产权证比房产证产权内容更详细 ， 不动产权证对使用年限进行了明确规定 ， 明确了起止日期和房屋取得价格 ， 让交易透明化 。
以上便是小编为您介绍的有关不动产权证和房产证的区别了 ， 相信您已经对于二者的区别有所了解 。希望小编的介绍能为您带去帮助 。
3房屋产权证和不动产权证有哪些区别？房屋产权证和不动产权的区别如下：1、不动产权证包括房产证：不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书 ， 简称为不动产权证 。不动产权证是包括了房产证、土地证、林地证等 。2、证书内容不同：房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的***时间、房屋的规划用途等 ， 而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还 ， 除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容 。3、不动产权证和房产证的监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部 ， 不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部 。
4房产证和不动产证有什么区别房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》 。在不动产权证书里面还有一个二维码 ， 市民通过手机扫描后即可了解相关信息 ， 同时还有防伪功能 。
2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部 ， 国务院机构改革前 ， 为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书 ， 监制单位是中华人民共和国国土资源部 。
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