购房 首付比例 是多少?
目前各城市对于首付比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“ 限购 ”措施的城市，居民家庭首次购买 普通住房 的商业性 个人住房贷款 ，原则上 首付款 比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进 房地产市场 平稳健康发展 。住房公积金目前贷款首付比例只要20%，理论上可贷到购房总额的80%，贷款额度为40万元，贷款最长期限为30年 。
首付不够怎么办?
1.巧妙使用住房公积金
对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请 提取公积金 ，用以偿还垫资机构 。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解 利息 ，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题 。
2.申请工薪贷款
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款” 。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房， 贷款期限 一般短于3年 。
3、有价证券变现
如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下这也是一种办法 。
4、以旧房子作质押来买 新房 子
质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款 。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短 。需要注意的是，被质押的房子 房龄 不要太长 。
5、有保险者可申请保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的 。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司 。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行 。
6、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和***的情况，因为要背负两份贷款，如果还款 周期 太长，金额太大，还款压力可能会比较大 。
除了以上提及的几点，有意向的买家可向 国有控股 银行咨询，在 商业贷款 和信用卡消费上，争取一定的优惠，也是比较常用的途径 。买房 不易，且行且珍惜 。对于首付买房一定要在自己利索能力的范围内，否者不但会增加的自己的还款压力，还会降低自己的生活水平 。
6买房首付款不够怎么办？8种 *** 帮你凑！随着人们生活水平的提高和生活质量的提升，有不少朋友都有了买房置业的想法 。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见，对于置业者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步 。那么，买房首付款不够应该怎么办呢？下面我就过几招给你 。
随着人们生活水平的提高和生活质量的提升，有不少朋友都有了买房置业的想法 。但是在买房付款的时候 首付款 不够的情况十分常见，对于置业者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步 。那么， 买房首付 款不够应该怎么办呢？下面我就过几招给你，快来学一下吧 。
第1招、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助 。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系 。
第2招、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情，但是在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助 。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们 。
第3招、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下 。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式 。这种转现的方式 周期 还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算 。
第4招、巧用公积金
现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用 。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着 购房合同 和发票 提取公积金。
第5招、通过保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的 。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司 。需要注意的是：通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款，所以一定要衡量下自己的还款能力才行 。
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