大家好，相信到目前为止很多朋友对于买房首付50%划算吗和买房首付50%是高首付吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买房首付50%划算吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1买房首付多少才是最合适的？我们大家在对于买房子这一块儿，每个人都有面临不同的选择，也就是说首付多少才是最合适的 。我个人的角度来考虑这个问题的话，我觉得首付在30%到50之间是更好的 。因为这个时候你可以把剩下多余的钱，然后去做一些个小生意，或者说用来投资一些个别的事情，买房子的钱就是去银行贷款就可以了 。
可以用一个长贷短还的方式来进行这种贷款 。因为你呆的时间越长，可能这个每个月还的金额也就越少，到时候你真对于每个人的情况可能也许能够很好的缓解你的经济压力 。所以说有的时候我们在买房子的时候，尽量的去考虑自己的这么一个过程 。如果说你首付比较多的话，可能你手中活动资金也就不怎么太多了，这个时候可能也许就会面临一些个不好的情况 。跟你说尽可能的把这个首付降低一点 。
所以说我们在面临这种情况的时候都是根据每个人的经济能力来决定的，比如说你手中的闲钱比较多，那么你就首付稍微多一点，然后向银行贷款，也就是比较少，如果说你手中的闲钱没有那么多，那么就按照30%来首付就可以了 。所以说现在大部分的人都会接受30%这样的一个首付，因为它能够很好的去缓解你手中的一个经济状况，这也是非常不错的 。
就是我们在面临这种情况的时候，尽可能的让你手中的资金能够变得灵活一些，如果说你把手中所有的钱都投在买房子上面，我个人建议真的没有必要，因为可能在后期你用到钱的时候，也许手里就会变得比较紧张 。所以说买房子首付的时候，最简单的办法就是说首付30%是最合适的 。
文章插图
2首次购房 首付几成合适假设你买的是新房
首付30%，贷款42万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4779.6元
首付40%，贷款36万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4096.8元
首付50%，贷款30万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3414元
首付60%，贷款24万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2731.2元
首付70%，贷款18万，10年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2048.4元
如果买的是二手房，其贷款额是按照评估价算的，评估价要低于成交价，即相应的首付款要高于买新房的首付 。
3房贷首付多少最划算？非特殊情况千万不要多付！;贷款买房的话，需要支付一定的首付才能申请，现在我国对于房贷首付是有规定的，至少不能低于30%，当然你可以选择多付几成首付，这样未来还款压力就会小不少 。那么房贷首付多少最划算？今天我们来聊一聊这个话题 。
一、房贷首付一般几成？
1、根据的政策，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，举个例子，小王想购买一套100万的房子，那么首付更低30万元起 。
2、与贷款额度有关 。虽然说首付更低是30%左右，假设你采用公积金贷款，夫妻一起更高可以贷到45万元，那么价值100万的房子必须首付55万元 。商业贷款也是如此，银行会根据你的家庭收入情况和还贷能力，确定房贷额度，那么减去贷款额度剩余的都必须首付 。
3、二套房没有优惠 。购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例一般不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元，每个地区政策略有不同，原则是二套房首付比一套房高 。
二、房贷首付多少最划算？
1、因人而异 。有部分人手头比较宽裕，很长一段时间都不需要用钱，未来也没有什么负担，可以根据自己的经济能力来增加首付，这样每月还款会少很多，总利息支出也会少一些 。
2、如果是自由创业、做生意的老板，那么建议只付更低首付即可，因为房贷利息非常低，不如多留些钱做运营资金，毕竟再去找银行贷款，利息可就高多了 。
4买房首付百分之30好还是40好还是50好? 急！！百分之30好 。人民网：买房要尽量少首付长贷款 。
原因如下：
因为首套房贷基本上是中国金融市场上能找到的利率更低的贷款品种，五年以上贷款基准利率是4.9% 。根据央行的政策，首套房在基准利率上打8.5折，就是4.17%，公积金的利率更低，相当于基准利率的7折，首套只有3.25% 。而根据国家政策，二套房贷款利率则是向上浮动，从原来的8.5折变成1.1倍 。所以首套房优惠贷款的利率属于福利，如果不享受，就是典型的把送来的钱推出门去 。
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