公积金特别低可以贷款吗知乎 公积金特别低可以贷款吗( 二 )


3公积金只有几千块可以贷款吗公积金贷款是看条件的,不是以金额来分别的 。公积金贷款申请条件有: 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明; 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成 。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元 。2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担 。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月) 。2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付 。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的更高额度,比如成都单笔住房公积金贷款更高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人更高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的更高额度为80万元 。其次,住房公积金贷款额度更高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和) 。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年 。办理公积金需借款申请人在相关合同上签字:1.借款申请人根据 *** 通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票 。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续 。
4公积金只有几千块可以贷款吗?公积金基数低会被拒绝吗为了吸引更多的人才加入,很多用人单位都会为员工缴纳公积金 。而公积金主要是为大家购房提供服务的,其中公积金贷款可以让大家享受更低的贷款利率,将贷款利息降到更低 。那如果公积金只有几千块可以贷款吗?基数太低会贷不了款吗?
其实就公积金贷款要求来看,并没有对大家的公积金账户余额有具体的要求,只是需要大家的公积金账户连续缴纳了半年以上,并且当前是处于正常缴纳状态中,才可以申请 。所以就此来看,即便大家的公积金账户只有几千块钱,但只要缴纳的时间符合相关要求,就是可以办理的 。不过因为各地区的实际情况不同,公积金管理中心设置的贷款门槛也会有一定的差异 。部分地区是根据大家的账户余额来决定贷款金额的,所以如果余额太低,可能会对审批结果产生一定的影响,即便能顺利通过,借款金额可能也不会太高 。所以在申贷之前,大家可以到当地的公积金管理中心咨询清楚,以免给自己带来不必要的麻烦 。
除了账户余额不高外,部分用户还面临着公积金缴纳基数太低的问题,从实际情况来看,大多数用人单位虽然会给员工缴纳公积金,但选择的基数都不高 。因为根据相关的缴纳规则来看,公积金缴纳的金额是员工和公司各自承担一半,例如公积金每月缴纳1000元,公司需要承担500元,个人也需要承担相同的金额 。所以缴纳的基数越高,公司承担的费用也就越高 。不过就算大家选择了更低的缴纳基数,对公积金贷款的申请也不会造成任何影响,因为公积金管理中心最终是看大家的缴纳时长、账户额度的,缴纳基数不在审核范围内 。
虽然说公积金贷款的门槛并不低,但也没有大家想象中的那么高,所以不要过度担忧,只要资质没有太大问题,都能顺利下款 。
5弱弱问句公积金基数低能贷款吗?可以的,只要你缴纳公积金满6个月,银行会根据你公积金里面的金额,来确定你贷款的额度的 。
知识拓展:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄 。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。

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