以上就是关于安置房和普通商品房一样吗？能买安置房吗？的内容介绍了 。如果你要买安置房一定要认清风险，最简单的方式就是选择一处有房产证的安置房，这样各项权利都是可以享受到的 。当然这样的房子注定也不会太便宜，毕竟大部分购房者选安置房都是为了便宜 。
3安置房的价格只有商品房的50%，可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢？你好，很高兴回答你的问题！
从房屋产权角度来说，安置房和商品房均是70年产权性质，也就是说安置房和商品房并不无本质区别，而且安置房价格明显低于商品房，甚至只有商品房的50%，可是为什么很多人仍然不愿意购买安置房呢？
我之前听说过一种观点，安置房小区的地段不如商品房小区 。客观来说，这种观点的说服力并不强，因为如果以地铁作为判断标准，很多安置房小区反而更靠近地铁站，换句话说就是凡事都有个例，那么到底是什么原因呢？下面就来一起谈谈这个问题 。
首先，虽然说同区域的安置房和商品房可以享受相同的生活、商业、交通等配套，但是在大部分情况下，教育配套是无法享受的，按照划分原则来说，安置房和商品房的小学、初中都是不一样的，很多城市都是这种情况 。
其次，商品房小区有物业管理，而大多数安置房小区则没有，而这间接造成了安置房小区普遍存在环境较差的情况，再加上安置房小区一般都可以随意进出，因此内部人员构成也比较复杂，尤其是租客偏多，很多刚进入城市工作的年轻人往往都会在安置房小区内租房，毕竟租金成本更低 。
还有一点因为商品房是出让土地，而安置房则是划拨土地，虽然说质量都没有问题，但是很多国人都认为安置房的制造水平低于商品房，而且购买安置房小区除了同样需要缴纳契税、个税等税费之外，还需要额外缴纳土地出让金 。
举个例子，王女士想要购买一套面积为89平的安置房，总价为120万，契税和个税等税费大致需要2.5万左右，也就是说购买同价位的商品房，大致就需要2.5万税费，可是如果购买安置房，除此之外还需要缴纳土地出让金，至少需要缴纳10万元，这样对比就很明显了 。
当然了，到底是买安置房还是买商品房关键还是在于首付预算，毕竟现在商品房的价格高于安置房，如果你手上购房预算或者是首付预算有限的话，也可以咬咬牙买商品房，但是后期还贷压力也会提高，在这种情况下，购买安置房或是更合适的选择 。
总的来说，纵观整个房地产市场，有的人不愿意购买公寓，有的人不愿意买低楼层商品房，还有的人不愿意购买安置房，这些都是正常情况，虽然说安置房价格往往只有商品房的50%，但也并不便宜，所以每个人都有自己的考虑，就算是不愿意买安置房也是正常情况，这才是真正的房地产市场 。
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4安置房能买吗？安置房和普通商品房有什么区别？在房产市场上有很多类型的房子，商品房和安置房就是其中的两种 。对于购房者来说，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些区别，在买房时吃了不少亏 。所欲，对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就显得很有必要了 。
在房产市场上有很多类型的房子，商品房和安置房就是其中的两种 。对于 购房 者来说，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些区别，在 买房 时吃了不少亏 。所欲，对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就显得很有必要了 。安置房到底能不能买呢？一起来看看接下来这篇文章，也许你就全清楚了 。
一、安置房能买吗？
安置房能不能买这个问题需要从以下几个方面来考虑：
1、看政策
要知道，安置房是政策发展的产物，因此不是所有安置房都能买卖 。如果是没有 产权证 的安置房，按照国家规定是不允许上市交易的 。购房者无法购买，即便通过合同约束，多半也是无效的，不受法律保护 。
2、看时间
有一些安置房是有产权证的，但是我提醒大家，这样的房子也不要轻易买，购房者需要注意安置房是否处于交易限制，有些安置房只有居住 满五 年之后才允许上市交易，并且还需要 缴纳土地出让金 等费用 。
3、看价值
由于安置房的价格较低、 地段 不是太好，空间也比较小 。因此即便是可以买卖的安置房也应该谨慎购买 。转卖时还容易亏本 。普通购房者住房需求太过迫切，愿意接受更为繁杂的手续购 买安置房，买回来也不划算，房产投资 者就更不要选择安置房了，买回来也会后悔 。
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