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安置房比商品房便宜多少，安置房和商品房价格相差这么大

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本篇文章给大家谈谈安置房比商品房便宜多少，以及安置房和商品房价格相差这么大对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多？确实很多人看不上安置房，有人也把安置房干脆叫做回迁房，其实两者还是有区别的，不过在买房人心目中，其实区别很大 。之所以看不上安置房，除了安置房价格低（炒房客都不炒），让人感受不到安置房未来的升值潜力之外，还有诸多的原因 。
到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风
安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风 。比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低廉，当然也不乏有好地段的安置房 。比如很多安置房户型小，户型也不合理，所以买家看不上 。比如很多安置房质量也不高，毕竟一分钱一分货，相对商品房来说，安置房更难流通一些 。
到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
其二，有些安置房还没有拿到房产证
最严重的就是，有些安置房甚至短时间内拿不到房产证，这也是安置房难以短时间内拿到手就流通的一个原因 。没有房产证，对于很多人来说是有交易风险的，所以一些人不愿意冒险买安置房 。
其三，安置房三个字本身听起来就不好听
很多人买房也是看重面子的，当别人问你买什么样的房子的时候，你肯定想把房子各个方面的条件都说的好一些，但是总不能骗人吧 。所以，安置房由于本身一开始的目的就不是拿来交易的，所以听起来也不是那么好听 。很多人觉得买安置房是没钱的无奈之举，有时候买房就是买一个面子 。
到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？
然而，虽然有诸多不好，但是安置房还是可以购买的，只要有正规的证件和手续，以及安置房本身地段和质量都不算差，那么相对便宜的安置房还是可供那些买不起更高价格的人选择的 。那么，如果是你，你会选择安置房吗？
2安置房和普通商品房一样吗？能买安置房吗？安置房通俗的理解就是 *** 或开发商在拆迁的时候，用于安置原住户的房子 。随着城市发展必然会拆迁，拆迁就会产生安置房，这样的房子里面有一部分是普通商品房，产权比较清晰属于拆迁户所有，但是大部分的安置房都和普通商品房是不一样的 。
安置房通俗的理解就是 *** 或 开发商 在 拆迁 的时候，用于安置原住户的房子 。随着城市发展必然会拆迁，拆迁就会产生安置房，这样的房子里面有一部分是普通商品房，产权 比较清晰属于拆迁户所有，但是大部分的安置房都和普通商品房是不一样的 。我们主要讨论的是这一部分房子，这样的安置房和普通商品房一样吗？ 购房 者能 买安置房 吗？
安置房和普通商品房一样吗？
1、产权性质不同
很多安置房的产权是不完整的，因为很多安置房的土地性质是划拨，土地使用权 属于集体所有，所以建在这片土地上的房子都只有使用权 。而普通商品房是完全产权，土地是国有的并且是出让性质，购房者买了这样的房子具有完整产权，既有 房屋使用权 也有对应的土地使用权 。
2、交易限制不同
还有一部分安置房是有完整产权的，但它们有交易时间限制也就是这样的安置房想要交易必须先满足几年的限制，之后才能交易 。但普通商品房除了个别城市的限售政策以外，都是可以再次交易的，不受时间限制 。
3、价格不同
由于安置房都是给拆迁户准备的，价格上面多是有控制的，所以购买安置房要比买商品房便宜不少，当然这也是不少人会将目光瞄准安置房的主要原因 。
4、质量不同
由于普通商品房面向所有购房者，如果质量不好的话出售困难，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒适度上会有所差距，不仅是建筑质量不会太过考究，而且体现在高 容积率 以及大梯户比上 。
5、环境不同
普通商品房的价位和环境是想匹配的，而大部分情况下安置房的 地段 不会太好主要体现在交通不便上，小区配套 一般也是比不上商品房的配套 。
能买安置房吗？
安置房的价格较低，如果购房者想买也是可以的，但由于安置房风险大不建议选择 。具体的风险表现在这些方面：如果有时间限制的安置房，不到规定的年限是不能交易的，如果你要买就属于违法行为 。如果是办理不了正规 房产证 的安置房，是无法办理贷款、抵押、 *** 、过户等手续的，买了这样的房子只能单纯享受使用权 。安置房的容积率会比较高，建筑质量也不如普通商品房 。

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