大家好,关于夫妻公积金贷款更高额度很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于青岛夫妻公积金贷款更高额度的知识,希望对各位有所帮助!
1夫妻在上海可以公积金贷款多少上海公积金贷款额度:首套住房更高贷款额度为100万元(每人更高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭更高贷款额度为120万元(每人更高贷款额度为60万元) 。
第二套改善型住房更高贷款额度统一为80万元(每人更高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭更高贷款额度统一为100万元(每人更高贷款额度为50万元) 。
贷款金额还需同时满足以下条件:1、
不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍);
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限(年);
4、不高于更高贷款额度 。
如需进一步了解,您可详询中行贷款网点 。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准 。
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2广州夫妻公积金贷款更高额度一人申请个人住房公积金贷款,更高额度为60万元 。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,更高额度为100万元 。
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中:日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数 。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定 。
2.不高于个人住房公积金贷款更高额度
一人申请个人住房公积金贷款,更高额度为60万元 。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,更高额度为100万元 。
3.不高于购房总价款×(1-更低首付比例) 。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准 。
更低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:
(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款,下同)记录且在本市无住房的,首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的,购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录,且在本市拥有1套住房的,购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的,购房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
(8)购买共有产权住房的,首付比例参照购买商品住房有关规定执行 。
3夫妻公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额40万元 。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款更高限额70万元 。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
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