很多朋友对于从银行贷款要交保证金吗和从银行贷款要交保证金吗怎么交不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？售楼部说是交给银行的，但是是不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款 。你在申请按揭时，开发商的房款是银行给你先贷款，但并不是直接给你本人，而是给对方建筑开发商，你的产权证虽然办理了下来，但是抵押物（产权证）是房地产管理局办理后，就放在那档案室，只给银行一个抵押权证，房子是抵押给银行的，只有你贷款还完后，房屋的产权才是100%还给购房者（凭银行还款完结的手续，取出抵押权证，再去房管局领出产权证） 。
扩展资料:
一、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料
（一）提交具有法律效力的明（居民***、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他***件）；
（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；
（三）经房地产管理部门见证的契约正本；
（四）贷款银行要求的其他文件；
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等；
二、贷款买房的流程——签订贷款合同
银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产（按揭）合同》，《楼宇合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行*** 。其中，购房者需提交以下材料：
（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；
（二）提交具有法律效力的***明（居民***、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他***件）；
（三）楼宇按揭贷款合同；
（四）抵押申请表及原件 。
委托他人代为***的，需要提交有效的原件 。
三、贷款买房的流程——支用贷款
【从银行贷款要交保证金吗，从银行贷款要交保证金吗怎么交？】办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内 。
选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户 。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户 。
四、贷款买房的流程——按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 。
贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押***证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押***部门办理抵押***注销手续 。
2贷款要交担保金吗？一般来说，银行是不收保证金的 。除非你是担保公司给你担保的，担保公司要收你的保证金
。但是有的银行为了完成存款任务，会给你多发放一些贷款，多出的部分让你存到银行从而完成存款任务 。
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3贷款要交保证金的吗？您好，正规的贷款平台通常不会以任何理由收取贷前费用，遇到一定要警惕 。如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行，努力赚钱 。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全 。
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