大家好，今天本篇文章就来给大家分享二手房交易税费计算器，以及上海二手房交易税费计算器对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1二手房税费计算器二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是 *** 出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是 *** 出售购买时间超过2年的非普通住宅或者 *** 出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是 *** 出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税 。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）***费：工本费80元，共有权证:20元 。
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3购二手房税费计算器(急!!!)你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属***费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.2万的税费（不包含营业税）
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4二手房买方税费计算器我买了一个旧瓦房，前后带房一起应该是170个平方左右，我现在想过户改造需要花多少钱啊
5最新二手房交易税费怎么算如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选 。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费 。那么，二手房交易税费有哪些?最新二手房交易税费怎么算?小编下面来详细跟你说 。
推荐阅读：买房子要交哪些税 买房交税全攻略
二手房交易税费有哪些：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类 。
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二手房交易税费新政策：
自“国五条”细则出台之后，要求个人 *** 房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项 。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元 。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万 。
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